律师函---拖欠物业费

物业费拖欠收到以下律师函物业费拖欠收到以下律师函；物业费未交理由：我们个人未与他们签订合同；我车后档玻璃两次被砸坏，物业连个态度都没有；有次居然和我们吵了起来，态度极差。我想问一下有没有律师朋友，这应该怎么解决？我们出现这样的问题可以拒绝交物业费吗？律师函中最后是否带有恐吓意思？

以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳

2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好
如何维权？
1、首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式；
2、其次，采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。
3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。
你可以在第五点中找一些漏洞。（宝宝不是律师，纯粹给你一点建议，表示对此等物业不爽）
最后建议你咨询一下律师，毕竟按图索骥不是很好。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

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