很多购房者买房使用公积金，但是却不清楚流程是什么，下面小编为大家介绍公积金贷款的条件以及贷款买房流程。
贷款条件介绍
贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
1. 自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）
2. 有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
3. 具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）
4. 具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)
5. 同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
办理步骤介绍
1. 贷款咨询 借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行。
2. 提交申请
（1）.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
（2）.婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；
（3）.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；
（4）．贷款银行要求提交的其它证明材料。
3. 贷款受理、银行初审
（1）.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；
（2）.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；
（3）.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；
（4）.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；
（5）.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
4. 签订合同 贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
5. 抵押登记、银行复审 受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记； 受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
6. 管理中心终审、贷款发放 管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
注意事项
第一，要正确评估自己的购房借贷能力。首先，要看自己有没有不低于所购房价30％的首期付款；其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。
第二，要选择好个人住房贷款种类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。贷款时，买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工，且最高贷款额不能超过39万元。
第三，要尽量灵活归还个人住房贷款。在能力许可的条件下，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，你还可以到保险公司要求退还前期内的保费。
（以上回答发布于2015-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）
公积金贷款买房的流程有哪些啊?
公积金贷款买房会涉及很多流程，下面为您简要的介绍一下有关的流程：1、部门初审：申请人向住房资金管理中心提交的材料，由住房资金管理中心进行初步审查，主要的核查因素是：申请人资格、贷款额度、贷款期限，如果审核通过，会有《抵押物审核评估通知单》从中心出具;2、中心评估：贷款申请人携带《抵押物审核...
公积金贷款买房子的流程是哪些
公积金贷款买房子的流程具体如下：1、申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等；2、初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初...
住房公积金怎么用来买房
住房公积金用来买房使用方法如下：1、向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产；2、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请；3、公积金中心对贷款进行审批；5、公积金中心发放贷款。住房公积金买房流程如下：1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的...
公积金贷款买房流程及注意事项有哪些
一、公积金贷款买房流程：1. 了解公积金贷款条件：购房者需要了解自己的公积金缴存情况，是否满足贷款条件。2. 准备贷款资料：准备身份证、户口本、婚姻证明、购房合同及首付款凭证等资料。3. 提出贷款申请：将上述资料提交至公积金管理中心，提出贷款申请。4. 审核与评估：公积金管理中心对申请人进行审核和评...
公积金贷款买房流程有哪些
5、签订借款合同。6、住房公积金事务管理中心与贷款银行签订委托贷款协议。文章小结：以上就是关于“公积金贷款买房流程”的相关内容解答，希望能够给大家带来一些帮助。需要了解更多关于公积金方面的资讯，请继续关注齐家网的其它相关内容介绍或者咨询当地的公积金管理事务中心。
公积金贷款买房流程和注意事项
一、公积金贷款买房流程 1. 了解贷款条件：购房前，先了解当地公积金贷款政策和条件，确保自己符合贷款要求。2. 准备贷款资料：准备身份证、户口本、工作证明、征信报告等所需材料。3. 选择贷款银行：选择信誉良好的银行，了解其贷款利率和还款方式。4. 提交贷款申请：向银行提交公积金贷款申请，并提交相关...
公积金贷款买房流程详解
公积金贷款买房流程详解 一、明确答案 使用公积金贷款购买房产是一个相对复杂的流程，大致包括以下几个主要环节：贷款咨询与准备、贷款申请与资料提交、贷款审批、签订合同、办理担保及抵押、贷款发放及还款。二、详细解释 1. 贷款咨询与准备：- 购房前，了解公积金贷款政策及贷款条件，评估自身是否符合贷款要求...
如何用公积金贷款买房
1、提出申请。如果你决定了要用自己的公积金进行公积金贷款买房，那么最开始要做的就是向有关部门提出贷款申请，并且填写贷款申请表，同时还需要提供一些相关的资料或者材料。2、进行审核。当提交了书面申请书之后，管理中心的负责人会对申请人进行核实，看申请人是否符合借款的资格，查看担保人的资格，查询...
用公积金买房流程和注意事项
公积金贷款买房流程？公积金贷款买房流程详解如下所示：1、初审 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经...
公积金贷款买房流程及注意事项分析
一、公积金贷款买房流程1、提交相关资料办理公积金贷款的本人到自己缴存的公积金管理所属的管理部申请公积金贷款，如果是选择担保公司担保，需要提交的材料有：购房合同、户口本、个人以及配偶的身份证、结婚证、离婚证、购房首付款证明材料、住房公积金缴存证明等。2、审核通知单申请初审通过后，需要的个人贷款...
