看到网上有帖子说住户不交物业费，物业会停水停电，我对建筑不是很懂，物业是如何关闭阀门的
看到网上有帖子说住户不交物业费，物业会停水停电，我对建筑不是很懂，如果小区有1800户人家，20号301拒交物业费，20号301的水电阀门都在物
业那里吗，物业是如何关闭阀门的，我一直以为只有自来水公司和电力公司可以断水断电
住户不交物业费，物业无权停水停电。供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者处于不同的法律关系中。
停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业公司不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。
在物业管理合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水供电公司也可以向物业公司索赔。
扩展资料：
在业主不缴纳物业费的救济途径中，物业无权停水停电。业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。相关法律法规如下：
《物业管理条例》
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第四条
业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
有的小区，每户的电表，在户门以外，电工把电表或者电线的接点搞点“小动作”，就OK了；
凡是入户的电线，物业均可以搞点“小动作”，导致户门没有电用。
7楼以上停水那是精确到1800户人家吗，是随便一户人家都对应一个阀门吗，会不会把阀门关了，那是不是交了物业费的和不交物业费的都被停了
来自：求助得到的回答停电停水物业都能做到，现在的楼大都是分户供水电，物业那有维修备用电表箱钥匙－拉你家电闸就停你家电，停水就在公用管道井里关你家水阀摘你家水表就行了。
呵呵！你明白了吗？
看到网上有帖子说住户不交物业费,物业会停水停电,我对建筑不是很懂...
住户不交物业费，物业无权停水停电。供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者处于不同的法律关系中。停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业公司不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定...
租户不交物业费物业有权停水停电吗
可以不交物业费的情况如下：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳；3、物业公司未履行合同的服务责任，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；4、物业公司没有和业主签合同；5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；6、物业...
不交水电费,物业管理公司有权停水停电吗?
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住户不交物业费,物业公司可以对住户采取停电停水吗
物业公司并无权利实施停电停水以逼迫住户缴纳物业费。此权利仅属电力公司与水务公司，其可针对欠缴电费与水费的住户采取相应措施。因此，住户与物业公司的关系建立在相互理解与合作的基础之上，物业公司可通过催缴及教育的方式促使住户自觉缴纳物业费，而住户亦应秉持诚实守信的原则，按时支付物业费用，不应因物...
商铺不交物业费,物业有权锁门不给经营吗
法律分析物业因物业费不让业主经营的，业主可以提起民事诉讼，要求物业停止侵权行为。如果有不缴纳物业费的正当理由，可以提供相应证据。如果无正当理由拒交物业费的，在法院判决后需要及时到物业结清物业费。物业与业主签订服务合同，物业提供服务，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施等项目进行日常...
不交物业费物业有权停水停电吗
物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。法律依据 《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
物业在什么情况下可以给业主停水停电
法律分析：一般来说，物业管理公司是不能对业主采取停水停电措施的，即使说业主不交物业费，不交水电费，那么也不是物业能够决定停水停电的。不过，在实际中，其实在一定情况下，还是得有物业管理采取停水停电的措施。按规定，物业管理公司有权停止供水供电的情况如下：1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司...
不交物业费物业管理公司是有权停水停电吗
在一般情况下，物业管理公司并无权力直接停水停电作为催缴物业费的手段。供水供电关系的双方为业主与供水、供电公司，与物业管理合同的双方为业主与物业公司，这两者处于不同的法律关系范畴中。故而，物业管理公司无法仅凭业主未交物业费而直接采取停水停电的措施。法律依据在《民法典》第九百四十四条规定，...
不交水费物业有权利停水吗
法律分析：不交水电费物业管理公司无权停水停电，物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会...
不交物业费物业公司可以停业主的水电吗
这意味着，水电气供应与物业公司无关。如果业主不支付水电费，供水、供电企业有权停止服务，而物业公司则不得以停水停电作为催收物业费的手段。法律依据为《民法典》第九百四十四条，明确指出业主逾期不支付物业费时，物业服务人有权催告其在合理期限内支付，但不得采取停止供水、供电等行为催交物业费。
