财务管理的一道题目(年金方面)

某公司现在(2010年年初)准备购买一处房产,现在有两种付款方案可供选择:

方案1:从现在开始每年年末支付3万元,连续8年,共24万元;

方案2:从2012年年初开始,每年年初支付5万元,连续5年,共25万元。

假定银行利率为6%,你认为哪个方案好?

方案1:从现在开始每年年末支付3万元,连续8年,共24万元;

净现值=3*(P/A,6%,8)=3*6.209=18.627万元;

方案2:从2012年年初开始,每年年初支付5万元,连续5年,共25万元。

净现值=5*[(P/A,6%,4)+1]*(P/F,6%,2)=5*4.465*0.889=19.847万元;

所以方案1更好。追问

为什么算的是现值而不是终值啊?

追答

因为是【现在】要决策,站在现在这个时点上比较项目。

追问

明白了,谢谢哈。还有一题想请教:现买了一辆价值250000元的汽车,并在随后50个月里付清车款,若月利率为1%,那么财务费用为多少?

追答

现买了一辆价值250000元的汽车,并在随后50个月里付清车款,若月利率为1%
每期支付250 000/50=5 000元;
250 000-5 000*(P/A,1%,50)就是以后需要全部计入财务费用的金额。

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