有关公产房的拆迁政府有什么政策？
我们工厂的职工宿舍由于改造被拆掉了，我们一直居住在那里，有十多年的时间了，只是没有产权，而那些有产权的人得到的拆迁费用比我们多，请问各位朋友此时有产权和没产权有区别吗？
公房拆迁，承租人可以得到拆迁补偿款的90%，产权单位为10%。如果有产权，拆迁补偿款当然都归产权人所有。
公产房的附随权利即公产房的使用权、居住权。承租公房就是向国家或企业缴纳房屋租金，而将该房屋归本家庭使用的行为。在计划经济时期，家庭人口众多，承租证上只能写一人，通常写户主。
若单从现象上看，承租人是谁，该房就归谁，他有权处分，这种认识是错误的。正如前所述，公产房分配是出于劳动力再生产和人口繁衍的需要分配给家庭，主要解决家庭居住问题，使得人有其所。
扩展资料：
公产房拆迁补偿的依据，无论从拆迁协议、还是从《城市房屋拆迁管理条例》上看，公产房拆迁的标的物是公产房屋的面积，而非承租人。因为动迁补偿款是按面积计算的。国家制定拆迁补偿的政策是针对家族的，房屋拆迁货币化安置的对象是公产房屋的使用权人，补偿的权利是公产房屋的使用权，而不是承租权。
公产房屋的性质及权属，公产房是我国计划经济的产物，它充分体现了我国公有制度下的平均分配原则，它是以家族为单位，以承租人为代表而分配给家庭的。家庭成员均有承租权，因为家庭成员的福利利益不是源于户主，而是源于国家政策。因此，公民承租的公产房是以承租人为记号的所有权归他的房产。
在此情况下，公产房又分为直管房和自管房。直管房即直管公房，所有权归国家，管理形式表现为某市某区第某个房产经营管理所，简称房管所。自管房即国有企业响应国家政策或集资或自建而分配给本单位职工的福利房。
参考资料来源：人民网—创为拆迁律师讲堂:公房拆迁的补偿问题
存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。
没产权的房子是没能受法律保护，很大程度上得不到应有的补偿。而有房产证的房子受到法律的保护与保障，其合法权益得以落实和保护。
网上我看是这样，但是具体事您还要具体分析，我们村有一家也碰到相同问题，找的北京万典律师事务所帮的忙，最后给打赢了，给了一些补偿，怎么说也比算违建一分钱都拿不到好啊。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
公产房拆迁款属于谁
房屋征收补偿的主体是拆迁范围内的单位和个人，公产房指公有住房，其所有人是国家或者单位，关于房屋价值的补偿款应归国家或者单位所有。什么是公产房屋1、直管公有住房，指国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。2、单位自管产。指全...
单位公房拆迁如何补偿?公产房动迁如何补偿
1.一次性补偿。这种方式最为常见，一般将货币补偿一次性支付给拆迁户。2.分期付款。如果货币补偿较高，政府可以采用分期支付方式，将补偿金额分成几个年度进行支付。3.租赁安置及租金补助。政府可以为拆迁户提供一定的租赁安置服务，将他们暂时安置在其他房屋内，并提供相应的租金补助。4.物业配套服务。政府...
企业产房拆迁给补偿吗
法律分析：有的。无论从拆迁协议、还是从《城市房屋拆迁管理条例》上看，公产房拆迁的标的物是公产房屋的面积，而非承租人。因为动迁补偿款是按面积计算的。国家制定拆迁补偿的政策是针对家族的，房屋拆迁货币化安置的对象是公产房屋的使用权人，补偿的权利是公产房屋的使用权，而不是承租权。法律依据：《...
公产房动迁如何补偿
公产房属于国有土地上的房屋，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，应当按照拆迁之时周边同类房地产市场价格评估补偿。公产房拆迁补偿款的分配，根据公产房的承租人对房屋所拥有的权利程度来分析，如果已经取得完全产权的，应当全额分配拆迁补偿款。如果仅拥有居住权，则根据每个地方的政策规定，...
公有住房拆迁时怎么处理?
公有住房拆迁时处理方法要根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿...
公产房如何分配拆迁款?公产房拆迁补偿给房子吗
以被告参加诉讼的同住人，在诉讼期间的相关事宜，根据有关司法解释和民事诉讼法规定处理。以原告参加诉讼的同住人，没有表明放弃实体权利，又不愿意参加诉讼，人民法院仍将其作为原告。在公产房拆迁款分割中，同住人必须是当地的常住户口，并且居住年限超过一年，且在当地没有其他住房或者拥有住房，但是居住...
公产房动迁了怎么办
法律分析：1、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。2、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住房；或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。3、首先须明确一点，公房是国家财产，不能...
企业产房子拆迁房款归个人吗
公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利；2、第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房；3、第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等...
公产拆迁拆迁款归企业吗
法律分析：根据实践中拆迁部门的做法，公产房的拆迁补偿款是针对于房屋承租人的。所以你家房屋的承租人依然是您爷爷的话，那么房屋的拆迁款就是补偿您爷爷的。以后如果您爷爷去世，那么该款项就变为遗产，在没有遗嘱的情况下，由您爷爷的法定继承人共同继承。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 ...
公产房拆迁补偿给房子吗
国家制定拆迁补偿的政策是针对家族的，房屋拆迁货币化安置的对象是公产房屋的使用权人，补偿的权利是公产房屋的使用权，而不是承租权。二、什么是公产房屋 所谓公产房，是我国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用...
