签了三年合同,只租了一年,房东要收回房子怎么办?
我先把合同说一下
甲方：乔
乙方：尚
今甲方将位于渭津镇小十字街以北吴中门市部一二层出租给乙方，租金为14000元每年，租期为2012年6月19日-2015年6月19日，在此期间水费.电费.取暖费.卫生费由乙方负责。
注：屋内地砖.橱柜门.门破损
甲方：乔
乙方：尚
2012年5月30日
我现在只租了一年，还有三个月到期，房东才告诉我今年到期了要把房子收回去，我是开玩具店的，兑店费再加投资也不少钱，我想问一下房东有权收回房子吗？再有我隔壁的房租都涨了，房东能随便给我涨房租吗？我应该怎么办？请您指点！谢谢您！！！
一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2013-03-06
你签的合同条款太简单了，只有租期和租金，没有违约责任。由于合同不规范，房东可以用各种理由不租或提高租金等来满足他的要求。所以房东就利用这个不规范的合同钻了你的空子，没有办法了。如果房东要涨房租在你承受范围的话，你可以继续和房东交涉把房子再租下来。不过，要吸取这次教训，在签合同时要按合同规范签好合同，不要让房东钻空子了。我只能帮你这么多了。追问
那我的合同成立吗？房东有权收回房子吗？
追答你这个签的不是合同，而是个协议，一般协议对双方是没有什么约束的。所以，只要你所交的租金到租期房东就可以收回。而合同就不同了，合同是受法律保护的，合同有约束双方的能力，双方只有按合同的内容来执行，谁违约就告谁。
本回答被网友采纳第2个回答 2013-03-06
在租期内是不能涨房租的，但解除合同收回房子是可以的
第3个回答 2013-03-06
去问问专业律师吧
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