房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于租赁房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。签订商用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则有下列情形之一的房屋不得出租:1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;房屋租赁合同一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。法律依据:《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
租房合同范本可在住建局下载,主要注意以下6个地方:1、填写甲方和乙方;2、填写房屋位置;3、写清租赁期限、租金;4、填写违约金和违约责任;5、补充协议填写;6、签字、画押
房屋租赁合同指的是具有房屋所有权的出租人将房屋租赁给承租人,双方经过友好协商后,立下的关于房屋的期限、租金、维修等具体情况的协议。合同本着共同合作、互惠互利的原则,签订合同的目的是为了避免不必要的麻烦,合同一经签订盖章就具备了法律效应,任何人不得违背,否则将向对方赔偿违约金。下面,土巴兔小编为大家提供一份房屋租赁合同模板。
出租方(甲方):签字 承租方(乙方):签字
身份证号: 身份证号:
联系电话: 联系电话:
甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》、《地方租房管理方法》等相关法律法规,结合具体实际情况就X地房屋租赁经过友好协商达成以下协议:
1、甲方将具有所有权的一套位于X市X区X地的房屋租赁给乙方,从X年X月X日到X年X月X日,共计X年。
2、房屋每月租金为xxx元,按月计算,于每月的XX号向甲方支付。如有逾期,甲方有权上门讨要。
3、在房屋租赁期间,乙方如要终止合同需要提前一个月告知甲方,并向甲方支付双倍违约金。
4、乙方要先支付xxx元作为押金,合同终止时如数退还给乙方。如过甲方要转让房屋,乙方有优先购买权。
5、房屋租赁期间,所有水电气费、物业保管等相关费用均与甲方无关,需要乙方承担。
6、房屋租赁所办的相关手续产生的费用由乙方承担。
7、乙方拥有房屋的使用权时,不得将房屋转租给第三方、不经甲方同意不得随意更改房屋结构,不得改变房屋成套设施,否则一切后果自行承担。
8、甲方要保证房产无纠纷,如果乙方有需要办理一系列相关手续及证明,甲方须积极配合。
如经双方协定还有其他条约可附加在后面,仍然有效。
甲方:(签名)并盖章 乙方:(签名)并盖章
签订日期:X年X月X日
编后:以上就是一份简约的房屋租赁合同模板了,不管你是承租人还是出租人在租房之前都要认真拟定合同,否则很容易造成一系列纠纷。其实任何形式的合作都需要签订合同。所以,这篇合同模板值得大家参考哦!
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