买房要么一次性付款，要么按揭贷款。
按你的情况，肯定要贷款啦。房子如果是50万，各种税费应该不过5万吧，所以买下这套房子总价要55万，
如果要按揭买房，按一套来算，银行贷款可以贷给你房子评估价的70%，你这边尽量让银行评高一点，贷款就可以贷多一点。如果评估到成交价50万，那么银行可以贷给你35万，然后你的首付就是要：55-35=20万，刚好你可以首付。
公积金你可以贷里面存款的12倍房贷，最好就先贷公积金再贷银行房贷，因为公积金利率低嘛，而且手上有钱可以应急。
以上，望采纳。
按你的情况，肯定要贷款啦。房子如果是50万，各种税费应该不过5万吧，所以买下这套房子总价要55万，
如果要按揭买房，按一套来算，银行贷款可以贷给你房子评估价的70%，你这边尽量让银行评高一点，贷款就可以贷多一点。如果评估到成交价50万，那么银行可以贷给你35万，然后你的首付就是要：55-35=20万，刚好你可以首付。
公积金你可以贷里面存款的12倍房贷，最好就先贷公积金再贷银行房贷，因为公积金利率低嘛，而且手上有钱可以应急。
以上，望采纳。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2013-03-06
20万，首付30%+税费+杂费以后，你还得买点家具等等，就基本差不多了。剩下35万用公积金贷款，还10年，每月约还3600元，如果15年还，每月约还2700元
建议采用15还款，每个月经济压力比较小，日子轻松。如果以后有了大笔存款可以一次还完。
建议采用15还款，每个月经济压力比较小，日子轻松。如果以后有了大笔存款可以一次还完。
第2个回答 2017-08-02
公积金贷款20万五年期的话每还款不到四千，而且你还有公积金可以提取呢目前贷款公积金是最合算的，因为可以自由还款，而且利率低且变化不大；商业贷款要是提前还款的话还要交违约金，一半是一个月的利息，且商贷利率变化大，说不定那天又会连续加息多少呢。
第3个回答 2017-08-27
公积金贷款20万五年期的话每还款不到四千，而且你还有公积金可以提取呢目前贷款公积金是最合算的，因为可以自由还款，而且利率低且变化不大；商业贷款要是提前还款的话还要交违约金，一半是一个月的利息，且商贷利率变化大，说不定那天又会连续加息多少呢。
第4个回答 2017-08-26
使用公积金贷款买房，贷款方式选择等额本金，贷款审批通过后去公积金中心办理公积金余额对冲，贷款年限根据自身的家庭收入与是否有其他资金开销去决定。
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