2.向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。
3.领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。
4.缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。
5.房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
贷款购买商品房必须由开发商代办产权证吗?
”也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。不过，需要注意的一点是，购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起几日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。余国...
办理房产证可以委托人办吗
按照相关法律规定，房产证办理是可以委托他人进行的。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理...
按揭买房的房产证一定要开发商办理吗?自己不能办吗
一、按揭买房的房产证不是一定要开发商办理的，但是购房者自己去办理房产证的话是需要开发商前期把开发公司应提供的材料及开发公司需要做的义务完成后，购房者才可以自己办理房产证的。二、办理房屋产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如国有土地使用权证、规划用地许可证...
办理按揭的商品房可以自己办房产证吗?
房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理。\\r\\n\\r\\n房产办理的全部流程：\\r\\n\\r\\n第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权\\r\\n购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担...
买新房是自己去办房产证还是开发商给办好.怎么样更快
另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。办理流程 提示：如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证...
按揭贷款买的房子,办理房产证一定要开发商办理吗
一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。5.房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
按揭买房房产证是不是需要开发商代理办?
揭买房房产证是需要开发商代理办。购买新房的产权证都是由开发商办理，开发商在交房的时候就会想买受人收取契税和维修基金的费用，等可以办理产权证的时候开发商就会把这笔钱交给房管局，然后办理出来买受人的产权证，如果办理银行贷款的，需要先把产权证拿给银行办理抵押他权后在把产权证给买受人 ...
为什么二压贷款办房产证非要开发商办理?
1、委托开发商或代理公司办理房产证；2、自己办理房产证。一、委托开发商或代理公司办理房产证 1、签订委托协议 2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 3、按照约定时间领取房产证 二、自己办理 1、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候...
贷款买房可以自己去办理房产证吗
房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理。房产办理的全部流程：第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权 购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步：到管理...
贷款买房子办房产证怎么办
贷款买房子房产证也是由开发商统一去办理的，在办理好之后房产证直接抵押在银行。现在大多数银行都是在房产证下发之后由银行持有该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证中的《设定他项权利》一栏内盖上抵押登记章之后将房产证原件还给贷款人。部分银行是主动发还产权证的、有些银行则是由贷款人申请发...
