买二手房遇到凶宅怎么办??急,求助!!!
本人在上海打工多年, 最近看中一套二手小房子,感觉房型价格都比较合适.于是就签定了居间合同,付了一万元的定金.并签定了尾款支付等条约.
我们之前了解的是 房东是一个70岁左右的老头,是个聋哑人,而且腿瘸了 .房产证上面也是只有他自己的名字.他老伴去世几十年了.
然而,今天又去看房子的时候.却被邻居告之:此屋是凶宅.说房东老头有三个儿子,加上他的老伴,四个人都是得肝癌死的,而且这个屋子的是四楼404房间.更让人觉得害怕.不过邻居说他们不是在这个房子死的.但是我们是比较相信风水的.平时都很信神佛.所以非常的忌讳.
令人比较生气的是,中介公司从头到尾都在瞒着我们,因为我们买二手 房子是非常在乎这些事情的.
现在我很着急,不知道应该怎么处理这个事情?如果我起诉中介或者房东的话有多大的把握胜?怎么才能要回我的一万定金啊?
现在回想一下,中介确实在关于房东子女方面闪烁其词.因为老头是半文盲的状态,所以这个交易从头到尾都是委托他的哥哥.
我们曾经问过关于他哥哥是否有权力来代表他,中介说他们全家都同意的.还说老头的儿媳妇都同意.从来没有说过他的儿子
的情况,现在可以肯定,他的儿子肯定是有重大问题.而且,告诉我们这些情况的并不是只有一个邻居.所以,情况基本可以坐实.
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首先感谢几位的关注.
其次,签居间合同的时候,我想到了房东的父母以及妻子,就是没有想到问问他儿子的情况.....
补充协议上倒是写了一句:甲方承诺此房系本人居住,家属从没居住此房.
不过,我咨询了一些朋友,都说这句话其实跟没说 一样....
最后,我们这个钱收据写的是 : 购房 定金.
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感谢大家的帮忙！！
这两天又跟中介和房东在沟通。房东同意退5000。
我们真是挺亏的。这个教训太深刻了。房子没有问
清楚就下定。
现在还在协商。一些朋友也告诉我们，我们准备到
法院去起诉中介和房东涉嫌欺诈。
这是卖方欺诈，隐瞒基本事实，咱们可以撤销合同，让他还钱。我建议，大家在二手房买卖的时候加一条，如果这个房子里发生过什么凶案或者自杀，有这种情形，我可以退房，同时我要求你承担经济赔偿金。
就要先从你的交的钱上面下功夫了.
不知道这个1万元现在是订金还是定金.
如是还是订金的话是就还是可以要回来的.
如果是定金的话那就没有办法了.
另外你和中介签定的合同上面没有另外注明相关的条例.起诉的话胜率也不大.本回答被提问者采纳
二手房买到凶宅怎么办
二手房买到凶宅，如果购房合同中约定了合同解除权，合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失；如果没约定合同解除条款的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 ...
买到的二手房是凶宅怎么办
售卖凶宅，隐瞒房屋情况，违背诚信原则合同可撤销。【法律依据】《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的；(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有...
买二手房怎么避免买到凶宅
判断二手房是否凶宅的办法：办法一：直接询问购买房前，询问中介公司房产的情况，是不是凶宅。他们有没有进行过核实，是否有提供声明。如果是在这个区域比较资深的经纪人，他们平时是会收集这类信息的。而且资深的经纪人在社区里也会有一些老客户，或者是和物业、居委会有比较好的关系，也比较容易打听得...
买到了凶宅该怎么办呢?
凶宅，是指房屋内曾经发生过自杀、谋杀等非正常死亡，在屋里生老病死等自然死亡不是凶宅。卖房人在对方询问时，如果隐瞒房屋发生过非正常死亡，买房人可以欺诈为由提起诉讼，请求撤销合同，并要求对方退还房款、赔偿损失，承担本案诉讼费用。
二手房买到凶宅怎么要求退房
购买二手房时，若不幸遇到凶宅，可以通过法律途径要求撤销买卖合同。此类情况通常基于卖方故意隐瞒或买方重大误解。法律依据为《合同法》第五十四条规定。此法指出以下两类合同中，当事人一方有权申请法院或仲裁机构变更或撤销：首先，因重大误解而订立的合同。在购买过程中，若买家对房屋的真实情况存在严重...
买房遇到“凶宅”怎么办
这是卖方欺诈，隐瞒基本事实，咱们可以撤销合同，让他还钱。我建议，大家在二手房买卖的时候加一条，如果这个房子里发生过什么凶案或者自杀，有这种情形，我可以退房，同时我要求你承担经济赔偿金。
买到的二手房是凶宅可以退房吗法律的规定是什么
买到的二手房是凶宅是可以退房的。如果购房时买房者有意隐瞒该情况，买房者是可以要求退房的。房屋内发生过“意外”事件后，对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵，业主隐瞒交易，有违诚实守信原则，所以买房者可以要求退房。所谓凶宅，是指房屋内发生了人死于非命的情况，如：自杀、他杀，旧时指...
二手房买到凶宅怎么办
一、二手房买到凶宅怎么办1、合同中有约定如果在合同中约定了解除条款，即享有合同解除权，并且合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。约定支付赔偿金的按照约定，没约定的按照实际合理损失。合同解除权的行使，受诉讼时效制约，时间为自当事人知道或者应当知道...
买到的二手房是凶宅怎么处理
虽然“凶宅”与房屋质量无关，但从我国善良风俗出发，卖方应将房屋事实告知买方。如果不告知，属于违反公序良俗和公平原则，误买“凶宅”的人可以通过法律途径进行维权。卖房者故意隐瞒“凶宅”事实违反了诚实信用原则，构成欺诈，购房者可以向法院起诉撤销该合同，要求返还购房款并赔偿损失。
买到凶宅可以退吗
买了凶宅是可以要求退房的。凶宅是房屋的重大事项，要求卖方事先告知，在房屋买卖过程中，出卖人如果故意隐瞒或不告知凶宅的情况属于违反诚实信用原则，违背公序良俗，是可以要求退房的。如果是二手房，你已经交钱写合同是退不了的，你可以转卖。凶宅虽然物理上没啥瑕疵，客观价值却已经大幅贬损，要么很难...
