小姨的老公去世后她还有婆婆家房子的继承权吗？

我有个小姨，今年五十多，老公和孩子都因病去世，现在和婆婆住在一起，婆婆的房子当年公房转私房的时候我小姨给出了2.6万，前几天她婆婆跟我小姨说，房产证已办给她儿子和女儿了（我小姨并不知道），等她百年后这房子就给她儿子和女儿平分，让她女儿退给我小姨那2.6万。请问我小姨对房子有没有继承权？房产证在她不知道的情况下更名是否合法？他们只退我小姨当时（十年前）交的2.6万，在房价飞涨的现在合理吗？请问我小姨该怎么维护她的权利？如果她婆婆办理赠予给她的儿子和女儿，我小姨该怎么办？

你好：
根据你的陈述，你小姨的婆婆的上述房屋为公房转为私房的房屋，在房屋产权上应认定为她婆婆个人所有（如果丈夫健在，属于夫妻共有），所以她婆婆有权力处分自己的合法财产。但当年公房转私房的时候，上述房屋中你小姨给出了2.6万，当时，是你小姨是出于“赠与”还是“借款”的性质有严格的区别，如果是“赠与”性质，那么是没有归还了的；如果是她婆婆以“借款”的方式向你小姨借的款，你小姨可以归还（如果当初利息有约定的依约定，无约定的为无偿）。
第二个问题，根据你的陈述，你小姨的婆婆已将上述房屋的房产证已办给她儿子和女儿了，这在法律上属于所有权发生转移，房屋产权为她婆婆的子女所有。她婆婆在转让上述房屋的所有权时如果无违反法律规定，应受到法律的保护。
第三、上述房屋是否涉及到她公公的部分房产（遗产）？如果上述房屋中有她公公的部分遗产，如果公公已经去世，应该先遗产继承，那么你小姨的子女也有继承权。
以上供参考追问

小姨的女儿也去世了，那继承权是不是归到小姨？

追答

你好：
是的。

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