现实生活中有很多人通过利用他人土地、房屋等不动产或者限制他人不动产的使用来提高自己不动产的效益，这一般是基于通行、取水、排水、铺设管线等需要。这时候他人的不动产就被称为供役地，自己的不动产就是需役地。比如说张三在海边有一套三层别墅，他特别喜欢每天早晨从阳台上欣赏海景，而在他家前面有一套当地居民李四盖的二层小楼。某日他听说李四要加盖楼层，于是他找到李四，提出给其一百万要求其停止加盖楼层，李四同意并签订了书面合同，那么此时张三别墅所在土地就是需役地，李四家所在地就是供役地。并且双方必须采用书面形式订立合同，对此我国法律有明确规定。《物权法》第156条规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。”该法157条第1款还规定：“设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。”由此可见，地役权是通过合同设立的。地役权合同是要式合同，法律规定采取书面形式，因此设立地役权当事人应当注意采取书面形式。
地役权的设立
地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。【法律依据】《物权法》第一百五十七条规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（...
地役权是什么意思
法律分析：地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同...
地役什么意思
设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。二、地役权和相邻关系的区别地役权与相邻权的关系非常密切，二者很容易相混淆...
地役权是什么意思?
1、设立地役权的形式:应当采取书面形式订立地役权合同。2、地役权登记效力:当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。3、地役权的期限:地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。4、土地所有权人享有地役权...
什么叫地役权?
地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《物权法》规定,设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当...
法律规定什么是地役权
法律分析：法律规定的地役权是指土地权利人为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过合同约定而得以利用他人土地提高自己收益的一种定限物权。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不...
地役权是什么意思
它是基于土地利用的需要而产生的权利，属于物权范畴。2. 设立方式：地役权的设立通常以合同方式约定。在合同中，双方明确描述地役权的用途、期限和其他相关事项。合同一旦签订，地役权即成立并生效。这种合同可以是单独订立的，也可以是作为土地使用权出让、转让等合同的组成部分。此外，根据法律的规定，...
地役权什么时候开始设立
因此，地役权在合同生效时设立，而不是在登记时设立。地役权是什么意思1、地役权是指土地权利人为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约定而得以利用他人土地的一种定限物权；2、地役权中的“役”就是使用的意思，如通行他人土地、由第三者土地引水、禁止他人在其土地上建筑一定的建筑物...
地役权是什么意思
地役权是什么意思1、地役权是按照所签合同的规定，可以使用他人土地上某个权益，比如种果树的使用权，用来提高自身的不动产效益的权益。2、地役权是合法使用他人不动产来供自己的不动产产生利益的益物权。3、地役权是按照合同设立的，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
《物权法》中的地役权是什么意思
自己的不动产为需役地。第三百七十三条 设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法 ...
