商铺房产证和住宅房产证有什么区别?

如题所述

    没有本质的区别和的限制。但是商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少看当地政策。

    还有一个比较大的区别,就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上,普通住宅是70年,商铺使用年限是40年。

房产证:

    购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

    房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

    房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

    按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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第1个回答  2019-01-10
房产证上有一栏叫做设计用途,这一栏里会体现是住宅还是商铺,或者是其他什么性质。
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