毛胚房天花板出现裂缝怎么办？
最近新房子刚交房，发现天花板有3米多长的裂缝被开发商用石灰摸住了，但是明显就可以看见那是一条裂缝被修补填满过的，裂缝大概2-4mm，不知道多深，请问怎么处理裂缝和怎么处理房子，还有什么更好的建议？已填写验收房子报告给了物业，但是不知道他们会怎么忽悠我什么的…………急！！
1、如果是墙面出现裂缝的话，可以贴壁纸来遮挡，现在墙面出现裂缝的情况不是很多了，因为在毛坯房时，出现裂缝，一般接着施工队就处理了，但是后期如果出现这种问题，可以选择贴壁纸来遮挡，很多人会说可以刮瓷，但是刮瓷还是会开裂。
2、如果是房子最上面的预制板开裂或者是预制板与之搭接的地方开裂的话，我们就需要找施工队了，这个问题我们自己解决不了，可以请施工队把裂口划开，将缝隙刮开几毫米，再用腻子填好，贴上一层防裂胶带，最后再刮一层腻子。
3、如果是楼板开裂，这就必须向物业反映了，请他们找专业的施工人员进行修补，这种严重性的问题，千万不要自己解决。
4、如果是老房子的话，天花板出现裂缝就比较常见了，主要是由于预制板的接缝引起的。处理时需要先除灰，重新进行批灰作业，批灰作业最好一次性完成，避免已经干透的水泥和重新上的水泥接缝衔接不好，又出现开裂的问题。
扩展资料
引起天花板出现裂痕的几大点原因：
1、吊杆数量不足，间距过大，导致主龙骨下垂，破坏了副龙骨的平整度，使石膏板之间产生不均匀下沉，导致接缝处产生裂缝;
2、固定石膏板时没有严格按规范操作，造成螺丝倾斜，螺帽进入板体太深或螺钉间距过大等，导致它与石膏板之间连接不紧密，产生松动，导致接缝处出现裂纹;
3、安装时石膏板之间未留足3mm缝隙，在嵌缝时就不能在板间填嵌缝料，只能在板缝表面涂上一薄层。时间一长由于外界震动，板缝外缘的那薄层就会从石膏板脱落，导致接缝处产生裂缝;
4、纸面石膏板在施工前未进行防潮处理，或者虽然刷了防潮漆，但涂刷不均匀或太薄，当室内空气返潮时，潮湿的空气穿过纸面而进入石膏层，石膏就会吸水膨胀。当室内空气干燥后，石膏层内的水份又逐渐蒸发，石膏板的尺寸随之缩小。这种胀缩运动导致板间缝料剥落，接缝处产生裂缝;
5、辅材施工工艺不过关，封口材料与墙体连接不牢，导致石膏板与墙体之间出现裂缝，从而引起石膏板的其他接缝处产生裂缝。
一，若是出现墙面的裂纹，可以通过贴壁纸来掩盖和维护，但是屋顶的裂纹不作此建议。有一些家庭装修比较高贵奢华，会推荐用金箔、银箔等材料进行贴饰，但是一般家庭考虑到整体风格使用不多。
二，若是预制板两板之间搭接的地方开裂，或者仅仅只是房屋吊顶开裂，建议消请施工队直接把裂口划开，将缝隙刮开几毫米左右，用腻子填好，再贴一层防裂的胶带或者牛皮纸，刮上腻子刷上漆即可。
三，若是楼板裂了，需要向物业反映情况，让物业找找原因，是否楼上有重物，影响到楼层的承重结构，或者楼房的原结构就有开裂，需要进行修补。这种情况比较少见，多数情况是房屋吊顶开裂。
四，若是老房子的话，这个问题就是比较常见的了，其主要原因是预制板的接缝引起的，则需要先除灰在把批灰层铲除，重新进行批灰作业，批灰时要注意不要分部分来批灰，如果是分部分来批灰会导致原来已经干的水泥和从新上的水泥接缝处衔接不好，开裂现场还是存在。批灰干透后，可以继续上腻子和乳胶了。
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