办理赠与，需要先到公证处办理赠与公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格，缴纳2%的公证费，得到公证书，在到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。
一、父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：
1、个人离婚的财产的分割无偿的赠与;
2、无偿赠与的特定的亲属;
3、无偿赠与抚养人;
4、无偿赠与赡养人。
二、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。
三、不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。
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房屋赠与是房屋产权转让的手段之一，常见的赠与是父母将房屋赠送给子女，房屋赠与过户相对于买卖，可以交交很多的税款，也是最节省费用的方式，那么产房屋赠与子女过户时要交哪些费用?下面由小编为读者进行相关知识的解答。
一、产房屋赠与子女过户时要交什么费用
1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元、平方米，非住宅为建筑面积×12元、平方米(由受赠人承担);(交易中心收取)
2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费;(房地产评估单位收取)
3、住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%，(由受赠人承担);(市财税局收取)
4、房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元(超过500平方米每平方加收0.2元)。(产权产籍监理处收取)
二、如何办理房屋赠与过户
房产赠与材料
根据《房地产管理法》等有关规定，房地产赠与归属于房地产交易范畴。作为赠与房屋的受赠人到房管部门办证应提交以下资料：
1、房屋所有权登记申请书;2、公证机关出具的赠与公证书;3、原《房屋所有权证》(包括共有权证);
4、赠与人身份证复印件(包括共有人); 5、受赠人的身份证原件及复印件; 6、房地产评估报告。
房屋赠予过户中的税费征收，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
赠与房屋过户费用：
一、房产营业税，依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
二、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
三、附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)。契税，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
四、个人所得税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
直系亲属房产赠与过户流程：
一、一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋产权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。
二、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。办理房屋产权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。
以上内容参考：海南省人民政府—赠与房屋过户费用怎么算？直系亲属房产赠与过户流程有什么？
本回答被网友采纳赠予收费：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％；
房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
房子赠与给子女需要多少钱费用
1、契税：房产总价乘以3%；2、评估登记等费用：费用较少，可忽略；3、房屋财产公证费：20乘以1.2%加30乘以1%加150乘以0.8%=17400元；4、过户手续费：住宅为建筑面积乘以6元\/平方米，非住宅为建筑面积乘以12元\/平方米；5、评估费：100万以内0.25%，100万以上累进计收；6、住宅契税个人1.5%，单...
父母过户房产给子女需要交税吗
过户有两种方式，一是赠与过户，二是买卖过户，如果房产赠与，需要公证，会涉及到公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有契税等于房屋评估价乘以1.5%;交易费：6元每平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。一、父母的房子能过户给子女吗要交税吗如果房产赠与公证了，...
房子过户给自己儿子要过户费吗
6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。 2、如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5。5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6。8万元。当以后子女再次转让这套房产...
房屋赠与子女过户费用有哪些
房屋赠予子女过户费用，首先有过户的手续费，还需要进行评估，会产生评估费用，再有契税以及房屋所有权证的登记费用。而对于父母赠予子女的房屋是属于直系亲属的赠予，因此不需要缴纳营业税以及个人所得税。 一、房屋赠与子女过户费用有哪些 1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元、平方米，非住宅为建筑面积...
房产赠予子女过户手续费用最新
1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及...
房屋赠与子女需要交多少费用
房产赠与给子女要交以下的费用：1、过户手续费：住宅为建筑面积*6元、平方米，非住宅为建筑面积*12元\/平方米（由受赠人承担）；（交易中心收取）2、评估价100万以内缴纳评估费0.25%，100万以上累进计收评估费；（房地产评估单位收取）3、住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%，（...
房屋过户给子女需要什么手续和费用
房屋过户给子女主要有三种方式，每种方式的费用和所需条件有所不同：（一）赠与。这种方式需要缴纳的费用包括3%~5%的契税（具体比例取决于房屋面积和是否为首次购房）、公证费（1%~2%）、评估费（0.5%左右）和印花税（0.05%左右）。这些费用加起来，总成本可能在10万元到30万元之间。但需要注意的是...
老人死后房子过户给儿子需要手续费吗
二、税费和手续费 继承过户税费：在继承过户中，通常需要缴纳遗产税、契税、个人所得税等税费。具体税费比例和计算方式会根据房屋的价值、持有时间、继承人的数量等因素有所不同。此外，还可能涉及一些过户手续费，如公证费、登记费等。赠与过户税费：赠与过户的税费通常包括契税和印花税。契税的税率会根据...
父母给子女过户房子需要交税吗
房屋原值一般按上道契税完税额计算，卖方承担；房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元\/平方米交纳，双方承担房屋产权登记费：80.00元。买方承担，房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担；2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分...
房产赠予子女过户手续费用最新
房产赠予子女过户需要的手续费包括：5％的房产营业税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人，以及个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税）、3％的契税、0.05％的印花税、个人所得税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税）等。法律客观：...
