商品房土地使用证是如何分的?

商品房土地使用证为几户共有?
商品房土地使用证为一户一证。在开发完成的同时，开发商有义务为每一户业主办理分项土地使用权证。开发商必须为每户业主办理与房产面积相应的土地使用权证，即平时所说的分项土地使用权证书。凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 一、商品房土地使用证为几户共...

商品房土地使用证是如何分的?
开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序；5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

商品房土地使用权类型有哪些
我国土地性质分为两类，而商品房土地使用类型一般为出让地。开发商拿出来出售的商品房全都是出让地。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。出让地：指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳。二、商...

土地使用证和房产证怎么分开办理的
土地使用证和房产证一个是在土地管理部门进行分理，房产证是在房管部门进行办理，在办理的时候一般是先要办理房产证，再来办理土地使用证;现在对于这两种证件已经合二为一了。 一、土地使用证和房产证怎么分开办理的?房产证在房管部门办理，土地证在土地管理部门办理;商品房(集资建房、房改房)和村居楼房...

一个土地使用证可以分为两个吗
一、一个土地使用证可以分为两个吗?可以分割为多个土地证。国有土地使用证分割流程：1、申请人：土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，从事房地产开发经营活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。2、申请时间：房地产开发建设项目竣工或单位建筑...

楼房有个人土地使用证吗?
商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理...

房产和土地怎么做分割
土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出...

买商品房的土地证有几种?
1、开发商拍到一块地，在专业术语上，叫一宗地。先将这宗地办理一个总的土地使用证，土地证上的使用人是开发商。不是你说的按一栋建筑物发总证，而是按以“宗地”为单位发证。2、商品房售出以后，办理到户的土地使用证俗称分户证或分证。分户的土地使用证有记载两个面积数据：总面积（这宗地的...

土地使用证和房产证的区别
（1）证明的东西的不同：土地使用证是证明拥有土地使用权的文件，房产证是证明拥有该房屋使用的文件；（2）拥有的权利的不同：土地使用证指拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利；（3）交易的权限的不同：只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的；（4）办理窗口不一样：土地使用证要去城建...

购买商品房有没有土地使用权证书?
1、买商品房有土地使用证，房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖...