房产证继承公证后过户费用怎么收取？
想买二手房，卖主的房产证名字是卖主父亲的，已经去世，需要把房产证公证到母亲名下，然后再过户给我，房产证是1999年的，请问公证后过户到我的名下是按1999年的证收取费用还是按2013年公证后的新证的日期收取过户费用的，谢谢
房地产继承过户所需的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；
2、房地产价值评估费用。按照评估价值采用差额累进比例计算；
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；
2、房地产价值评估费用。按照评估价值采用差额累进比例计算；
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2013-09-21
房产证继承公证后过户费用怎么收取？
一、房屋继承的公证费，为房屋评估价值的2%收取。
二、按办理公证时间收费。追问
一、房屋继承的公证费，为房屋评估价值的2%收取。
二、按办理公证时间收费。追问
二、按办理公证时间收费。意思是说需要按公证后2013年的新证日期收取过户费用么？是不是就有高税了？
二、按办理公证时间收费。意思是说需要按公证后2013年的新证日期收取过户费用么？是不是就有高税了？
第2个回答 2013-09-21
如果是法定继承，新产权证的日期就是你办理过户继承的日期，但是如果你要卖房，是否满5年以原房产证计算，你可以到建委档案室开继承过户证明，证明上会写明“你因为继承过户，原房产证日期为***追问
这样就是按99年的日期收取过户费用是吗？就没有高税了吧？
追答就是满5年，没有营业税及附加
本回答被提问者采纳第3个回答 2013-09-22
个人所得税变为百分之二十
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