在国有土地上建有一套房没有房产证又买了一套商品房这个商品房算第一...
法律分析：自己建了一套房子，再购买一套商品房不算二套房。原因如下：1、首套房定义是指：未婚名下没有任何房产，已婚夫妻名下没有任何房产以及有房产但已经卖了，都算是首套房。2、自建房没有产权证，是不受保护的，所以名下没有住房登记的首次购买住房就是首套。法律依据：《中华人民共和国民法典...
...中心能查到我有一套房,再购买商品房时算二套房吗?
我个人觉得，你如果购买商品房，那这一套房是第二套房了。因为，在不动产登记中心可以查询你的名下有了第一套房。虽然你没有房产证（不动产权证），但这不影响你对该套房产拥有所有权。也就是说，该房产你有转让的权利，至于不动产权证所与没有关系不大，持有该房产证的人是无权处置房产。你完全...
没办理房产证算不算二套房?
如果买的第一套房没办理房产证，通过房屋登记系统就不能查到房产，再买房就不算二套房。二套房：二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。要求：一是以借款人...
一套房没有房产证,如果再买房算二套房手续吗?
一套房没有房产证，如果再买房是算二套房的。二套房的认定是即认房又认贷的，是以家庭为单位来看住房套数的，即便房产证没有办下来，但是已经在房管局有房产备案登记了，是算二套房的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应...
名下有房无贷再买房算第几套
前者是只要申请人名下有房子，再申请贷款就算的第二套房子;后者是只要申请人在银行没有房贷记录，假使名下有房子，再申请贷款还是算的首套房。名下有房但属于首套房的情况1、全款买商品房如果过去用全款买过房子，不管你买了几套，没有走过贷款，那么贷款买房都算首套房，享受首套房对应的较低的首付...
买了一套房子 逾期没有交房 没有房本 再买算二套房么?
是否算第二套住房跟你是否交房或办产权证是没有关系的，如果你的购房合同在房管部门备过案，那么系统显示在你名下已经有该住房的相关信息了，再买住房当然算是第二套，贷款利率将上调，首付比例也将上调至60%左右
没有产权没有备案的房子算二套房吗
不算。如果在房管局如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。办理购房需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明，办理银行贷款还需要收入证明、银行流水。一、在什么情况下买的房算二套房1.个人名下有贷款购买的住房，结清出售后再贷款购房的人群目前银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，...
老婆名下有房老公再买算二套吗
老婆名下有房老公再买算第二套。如果妻子名下已有一套房产，丈夫在婚后购买的房产将被视为第二套房。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，即使房产登记在一方名下，审核购房资格时会考虑夫妻双方名下的房产总数。丈夫购买房产时将按照第二套房产的政策执行，可能涉及更高的首付比例和贷款利率。房产计算规则的...
名下有房再买房仍算首套房吗
大家一定要注意当地的最新政策。5、名下只有没证的房子再买房算首套房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证，更是国家统计房屋套数的主要依据。如果你所买的房子没有房产证，那么国家也就无从统计审核了，这也就意味着你再买房还是可以享受首套房优惠的。不过，没有房产证的房子往往存在较大的交易风险，...
...我又买一套想贷款银行能查出我是第二套房吗 请高人指
只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产或央行的征信系统中能够查到房贷记录，就算二套房。另外，申报表后还附有一项承诺书，购房人要承诺遵守“同一家庭只能新购一套商品住房”的相关规定，并承诺填写的信息真实准确，如有虚假，愿意承担因此造成的法律责任。
