最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2012-12-26
如果婚前首付部分是由你个人财产支付且现登记在你一个名下，则此房产仍是你个人财产。
但婚后共同还贷部分，仍是夫妻共同财产，如果离婚，你应当就此部分补偿对方。
但婚后共同还贷部分，仍是夫妻共同财产，如果离婚，你应当就此部分补偿对方。
第2个回答 2012-12-26
11的司法解释三规定了，你婚前支付的价金都是你的，双方协商婚后，如果协商不能的，房产归贷款的户主所有，但需要向另一方支付共同财产支付的贷款和房产升值部分对方所应有的份额
第3个回答 2012-12-26
贷款买的房 那么在你婚后肯定要还贷款的 婚前付的首付及还贷部分算婚前财产即个人财产 婚后的还贷即共同财产
个人愚见 慎重采纳
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