2、如果上述办法行不通的话，房产证只能办理到转让人名下。再由转让人把房屋转让给你，办理房产过户登记。这种情况下，就需要交纳法律规定的各种税、费。
我想从别人手里买期房,购房合同备案能修改户主名称么?怎么修改,需要我...
1、找转让方协助，先向开发商要求更改商品房销售合同，把购买人变更为你的名字，同时把交款人也变为你的名字。再由开发商向房产管理机关重新办理备案。办理备案后，可直接以你的名字办理房产证。在这种情况下，不需要交易税费。但开发商有可能要求你交纳一定的费用，才同意帮你办理。2、如果上述办法行不...
购房合同已备案还能换户型吗?
在理论上说是不能换，购房合同已签，当事人均要受其约束。任何一方不得单方面修改或撤销合同。如果更换户型，意味着变更合同，需要得到合同双方的同意。购房合同在房管局备案之前，与开发商协商增添或更换购房人，变更合同，以后办理的房产证与变更后合同一致。如购房合同已备案，一般半年内可以撤销备案(贷...
我购买了别人的一套二手期房,此房正式购房合同已经签订,
购买二手期房时，若合同需要变更，需通过开发商办理，称作“改底单”。若开发商不配合或其商品房合同已在土地局备案，则无法办理变更，需待房产证下发后。房产证下发两年内方可办理过户，还需缴纳成交价格的5.5%作为营业税。买卖双方应在无法改底单的情况下，提前协商税费分担事宜，因过户时可能还会产生...
全款买房已经备案了可以改吗
一般来说购房合同在房产局备案就不能变更了。由于房屋备案是由开发商进行办理的，那么在提出更改备案登记时，需要跟开发商进行协商解决，经过买卖双方协商，在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。购房合同备案有什么好处1、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能...
网签方式签了购房合同更改名字可以吗?
1、网签方式签了购房合同更改名字可以，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。2、没有网签...
我要买一套期房 是从别人手里买的 房子还没封顶 两个月后交房 这样的房...
3、除了要签订购房合同，还需要更改发票及开发商给业主的全部资料上的名字全部换成您的。您可以去售楼处了解下，像业主现在的状况都能取得哪些东西，这样您心里也有数。尤其是发票，收据最为重要，收取时注意地址和您购买的是否一样。最后强调下，这种买卖属于期房转让，协议不大受法律保护，协议在法院...
买还没有办房产证的新房子,对方的购房合同更名怎么操作
因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与：1、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也...
...可以改成我一个人的名字吗?已经备案,换了两年贷款
如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。二、如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名知信字的。
买的别人的房子,已经签了购房合同还没办房产证,怎么把房产证直接办成...
很简单呀，你们双方当事人带上房产证，直接房屋交易所办理过户手续就可以了呀！如果你是按揭的，那就要麻烦一些，你得先去办按揭，然后再去过户。如果你是想把那部分税费省去，还有一个办法就是，你们双方可以去办公证，把你所买物业公证给你，就可以了。
我从个人手里买房都需要办什么手续啊
他那边没办按揭和入户的话，你们俩人直接拿材料去开放商那就行，不麻烦的！若是已然入户，那就别买了，过户费就得几万块！！！
