请问交了物业管理费用后,小区要安监控摄像头还得由业主平摊吗?

如题所述

缴纳物业管理费如果费用里包含维护社区公共秩序的费用,其物业安装监控不需要业主平摊,如不包含维护费,则需要业主承担。

根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

扩展资料:

《物业服务收费管理办法》第十八条  利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

第二十条 物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务,服务收费由双方约定。

参考资料来源:百度百科——物业服务收费管理办法

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  推荐于2017-11-25
1不应该有业户承担,应该有前期的开发商(看前期合同是否有此项工程没有兑现)或物业公司承担。(摄像头属于小区安保的公共设施应由物业承担),物业费其中已经包含保安服务费和公共设施维护费。本回答被网友采纳
第2个回答  2012-12-29
如果是新安装的摄像头莫不是开放商承诺兑现的,是应广大业主要求增加的摄像头应该由业主共同承担购买费用。
第3个回答  2012-12-31
小区交付时已经经过了相关的技防安防验收,之后再增加的设备当然需要由业主平摊,你交的物业管理费只是那些保安保洁的工资和电梯水泵的电费而已。你要是觉得不想出钱,完全可以要求物业不增加摄像头。
第4个回答  2012-12-30
物业成本构成中未包含为管辖项目增添设备设施的费用。难道当保姆还要带锅碗瓢勺来上工吗?
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