房产交易需要交哪些税
在上海买一二手房，这套房子原是遗产房。家里老爹去世后留下的，过户后交易。现在我买的时候他们刚刚过户完成，原本这套房子是满五年的，而且这套房子也是继承的人名下的唯一一套，但继承的过户才半年不到。这套房子我要买的话需要缴纳哪些税啊？这种情况算满五唯一的房子么？谢谢！
1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
- 官方电话官方服务
- 官方网站
房产交易交的税种类如下：
1、印花税。是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。税率为1%，买卖双方各0.5%。
2、营业税。是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。
3、契税。按照购房建筑面积来判定的，建筑面积在90到144平米之间的，交纳总房款的1.5%。
4、公证费。是对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。
5、律师费。是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。费率为房款的2.54%，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
扩展资料：
房地产交易应遵循以下一般规则：
1、房地产转让，抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，抵押。
2、实行房地产价格评估。
3、实行房地产成交价格申报。
4、房地产转让，抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。
参考资料：百度百科-房产交易
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
买房子要交的税是什么
三、增值税 对于二手房交易，如果房产持有时间较短（通常为2年以内），出售时可能需要缴纳增值税。增值税的计算基于房产的增值部分，税率也会根据政策有所不同。购房者在购买二手房时，需要了解房屋的持有时间以及增值税的缴纳情况。四、房产税 房产税是针对房屋持有者征收的税费，其计算方式和税率会根据...
房地产需交哪些税
7. 房产税 1. 营业税、增值税 在房地产交易过程中，无论是开发销售还是转让房地产，通常都需要缴纳营业税或增值税。这是基于房地产交易产生的增值额来计算的。具体税率根据地区和政策有所不同。2. 企业所得税、个人所得税 对于房地产企业和个人的收入，还需要缴纳企业所得税和个人所得税。企业所得...
房产交易涉及税费
一、房产交易涉及哪些税房产交易税包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。二、房产交易税费谁承担（一）营业税税率是5.55％，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的...
卖房子卖方需要交哪些税
卖房子要交增值税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。一、卖房子要交哪些税费 卖房税费包括房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1。5%的契税；0。05%的印花税；交易费；测绘费...
房产买卖满二要交什么税
最后是个人所得税，个人所得税是对卖方在房产买卖交易中所获得的利润征收的一种税费。根据国家税务部门的规定，卖方在满二年后出售自己的住房时，如果利润不超过20万元，可以免征个人所得税；如果利润超过20万元，需要按照不同的税率进行缴纳。需要注意的是，以上所述的税费标准和规定可能会因地区和具体...
房屋买卖需要交哪些税,由谁交?
1、契税；根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。2、印花税；对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、营业税。一、房屋买卖需要交哪些税，由谁交 1、契税 根据国家契税...
卖房要交什么税及费用
1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);(1)契税;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担;(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担;...
房子过户需要交什么税
1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。2、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。3、个人所得税：缴纳人：卖方。房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%。4、印花税：缴纳人：买卖双方。
房产交易要交什么税费
契税：一般是购房款的1%(总面积在90平方米下列而且是首套的能够 缴纳1%，总面积在90平以上144平下列缴纳1.5%，总面积在144平方米以上的需要缴纳4%)。营业税：房产证没满五年的交5.6%，产证满五年能够 免缴营业税。个税，1%(房产证满五年而且是仅有住宅的能够 免去)。交易费：3元\/平米(可是一般...
买卖房屋需要交哪些税
买卖房屋需要交的税如下：交易服务税、契税、书证费、验证费、印花税；个人所得税。个人出售房产，房产证却已满五年，且是唯一住房的按房屋出售价格的1%征收；若房产证不满五年的，按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收，营业税，满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5.6%，不满五年...
