贷款未还清不能加名字。
1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。
2、《担保法》第四十九条。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
3、因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。 具体流程：
1）向银行申请提前还款。
2）办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料。
3）拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续 。
4）现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
扩展资料：
夫妻共同财产中房产约定
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
4、不属于共同财产的，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
参考资料：百度百科-中华人民共和国担保法
提前还款流程：
1、申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；
2、申请人准备资料，去银行办理；
3、与预约人办理手续，签订协议；
4、缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；
5、银行出具还贷证明文件；
6、房贷结清，银行工作人员登记系统。
若贷款无法提前完结，可以现签署房产共有的协议进行公证，房贷还款完结后可以加名字。本回答被网友采纳
...贷款目前还没有还清,结婚后可以加上女方的名字吗?
贷款还清之前可以加上女方名字，加上之后就算夫妻共同财产。按照最高法对《中华人民共和国婚姻法》的解释：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理;如果按照前款规定不能达成协议的，人民...
婚前贷款买的房子婚后可以加上女方名字
婚前贷款买的房子在婚后可以通过协商和办理相关手续将女方名字加入到产权证上。一、了解房屋产权情况 首先，需要明确房屋的产权归属。如果房屋是男方婚前贷款购买，那么初始产权登记可能仅在男方名下。然而，结婚后，夫妻双方可以通过协商，决定将女方名字加入到产权证上。二、协商并达成一致 在决定将女方名字...
男方婚前个人按揭贷款买房,婚后可以在房产证上加入女方名字吗?
一般情况下，婚前个人按揭的买的房婚后打算加配偶的名字的做法是可以被允许的，但是要借款一方提前把贷款还完才可操作添加配偶名字，相关手续要求手续到是很简单的，带身份证，户口本，结婚证就可以了，但是如果没有还清贷款，银行方面会严格要求这一方面，因为关系到借款人的借款分配关系复杂，银行一般是通...
婚前男方贷款买房,婚后可以加上女方吗?
法律分析：这种情况是可以加女方名字的，但前提是贷款必须要还清，办理两证才能加名。夫妻加名，婚前婚后各不同，婚后加名这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明。法律另有其他规定的，应当依照其规定。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第二十七...
婚前贷款买房可以加女方名字吗
男方婚前贷款买房，婚后可以增加女方的名字。如果加名时，没有约定份额，该套房产属于共同共有房产，离婚时一人一半。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；...
婚前买房,贷款还没还完,请问可以加上媳妇名字吗?
贷款没还完可以加老婆名字吗如果房贷没还清，可以加上老婆的名字。房产证加名流程如下:1.如果房贷还清了，婚后夫妻之间加名字的过程就很简单了。夫妻只需携带身份证、户口本、结婚证、房产证，到当地房管部门直接办理房产证的名字。如果获得批准，他们一般会在20个工作日内收到新的房产证。2.如果房产...
...婚后双方一起还贷款还贷期间能不能加上女方的名字
法律分析:房子婚前买的在婚后是可以加上对方名字的，但若是贷款购买的房子，要加名字的话就需要贷款银行同意才行，一般房产在婚后加上对方的名字都算是共同财产的，等于在婚后将一半产权赠与了对方，在不动产产权归属登记的原则中，就属于双方共同所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二...
婚前贷款买的房子婚后能加女方名字吗
男方婚前贷款买房的，婚后可以加上女方的名字。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定...
男方婚前贷款买的房子,婚后可以加上妻子的名字嘛
一、婚前贷款购房婚后加上女方名字有效吗有效的，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、贷款购房条件1.年龄在18-60岁的自然人...
婚前男方买房婚后贷款未还清可以加上女方姓名吗?
贷款未还清不能加名字。1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。2、《担保法》第四十九条。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知...
