朋友介绍一个包工头装修房子,装修过程中问题不断,事先未立下装修合同,已经支付三分之一房款

事先约定的工期为一月,现在已经快两个月,中途问题很多,本来工程已经接近尾声,但发现防水有出现问题,卫生间彻底重做,墙面粗糙,木地板不平整,属于粗制滥造。预先约定的装修款中包含了橱柜和鞋柜,已经做了。目前还有很多质量和细节的问题,包工头总是不承认自己质量有问题,装修款我还有70%在手未付。但现在已经接近年底,工程问题又多,时间一直在拖延,他也很不爽,我也因此无法搬家过年。关于他不承认房子装修质量,也不太愿意返工,国家有没有什么机构可以提供鉴定房屋装修质量鉴定的?我要让他无话可说,主要问题就是因为之前是朋友介绍,没有拟定装修合同,我应当如何保证我的权益?请给出专业意见和帮助,我可追加悬赏,复制粘贴举报。
谢谢好心人!

楼主淡定!出现此类事情也是你不可预料中的!给点建议!去找个有资质的监理公司资讯、带监理公司人去你对你的房屋进行现场勘查!相当于追加第三方监理公司!监理公司可提供书面质量报告!以此为证据交予施工方、要求整改!如施工方不予整改可向地方仲裁委员会要求仲裁!在最后就是法院了!
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2013-01-22
各地室内装饰协会可以做这个装修纠纷的鉴定机构。按理说,建委也行,但他们太牛,不会管这个事,找室内装饰协会吧。鉴定和合同纠纷是两码事,先找人鉴定了再以鉴定结果找包工头谈后续问题。最好去鉴定的时候,包工头也能到场。
第2个回答  2013-01-21
委托省质检院质量监督中心来鉴定房屋装修到底有没有质量问题,个人委托需要纠纷双方共同来委托。所以你还必须要和装修方协商同时来委托才行。如果双方协商不成到法院起诉,申请人民法院对于装修的房屋是否存在质量问题进行鉴定。然后由人民法院的司法鉴定科,组织双方到司法鉴定科协商。你需要举证,把你认为的质量问题留证。追问

目前情况是还未和对方闹僵,还在协商处理,就是比较头疼,他不是很配合,应该还达不到起诉什么的,我现在就是想有没有什么帮助可以说明房屋装修的不好,到底什么算是质量问题这个标准到底是什么,我自己的感觉就是装修的不好,根本达不到我预期的要求。

追答

协商是最好的也是最快的解决办法,你没有签合同很麻烦,但工程质量有国家标准,是强制性的,没有合同也不能低于这个标准。你到当地建设质监站可以查询或者找一个做过装修的朋友先看看,如果只是你的感觉就不好说了,只有扣他的钱。
你可以按照设计和施工图纸验收

第3个回答  2013-01-24
兄弟,我是一个包工头,添加评论,看看我帮不了你:
1,合同价格为基础的设计或签字确认;

2,合同不提供业主拖欠或视为一个确认的事实验收和工程结算支付进度款;

3,合同规定的验收标准和方法,以及违反约定的质量和工期处罚的质量和工期。

原因,以下问题:

如果您有图纸业主没有签署视为未经授权的变更,在合同中对他所增加的工作量;

2,如果业主不能作为默认接受的基础上,不能被视为一个合格的工程,劳动力和原材料成本应该得到补偿的加工质量缺陷;

如果您不想违反根据违反合同罚款补偿更艰巨的任务,验收标准;

4促销和委员会同意不支持(我认为最重要的故障在这个问题上你在这里,你可能会以为他打了几户人家移植一个小的利润)。

以上只是理论上的判断:

因为承包商的质量参差不齐,一些简单的诈骗扰乱了市场秩序,意味着什么更便宜的票价比强迫业主接受,那么活到中间,或喜欢你的那种所谓的利益诱惑点,足够它与过去的草率处理,没有赚到足够的无耻。有些人可能还背着赌债,所以钱采摘和孔堵塞说。

触摸远,真的要干他提了一些建议:

1,咨询律师,要指定什么样的策略;

2,取证的证据,除了合同,以及您的通信链路的材料和证据;

3报告的,由公安机关提交的恐吓,让他们来处理,不要害怕;

4,进行背景调查和他一起工作的工人,这个人肯定欺骗业主,看看是否能形成统一战线。
5,引用新闻媒体的干预。本回答被提问者采纳
第4个回答  2013-01-22
事先没合同,也就没有依据,试试让你们中间的介绍人出个协调方案,如果能达成一致,那是最好的结果。否则按国家验收标准检查,合格部分同意付款,但要竣工后支付;不合格的项目整改到合格为止,反工造成的新增材料及人工,你们协商定协议,协商不成就只能仲裁了。本回答被网友采纳
相似回答