2013房贷利率下调了，但是1月1号的扣款还是和去年一样？谁知道是怎么回事？贷款银行是中国邮政

2013房贷利率下调了,但是1月1号的扣款还是和去年一样?谁知道是怎么回事...
一是1号1号扣款是12月产生的利息和本金。二是中行调整利率与其他行不同。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样...

2013房贷利率下调了,但是1月1号的扣款还是和去年一样?谁知道是怎么回事...
还有一种可能，你得看看你的贷款合同，利率调整约定。大部分浮动利率贷款合同（我们大家的房贷几乎全是浮动利率贷款）遇国家基准利率调整，贷款利率调整时间一般约定在次年1月。也有部分贷款约定的是在贷款发放日次年对应月

为什么房贷利率下调了可月供还是不变?
1、下调的是LPR利率，而办理的房贷是公积金贷款，其利率不与LPR挂钩，自然不受影响。只有当银行贷款基准利率下调了，届时房贷才会从次年的1月1日起开始执行新利率，然后月供才会发生变化。2、办理的商业贷款选择执行固定利率，所以其将一直按合同约定的利率执行，保持固定不变，月供自然不会有变化。3、办理...

为什么房贷利率转换了每月还得是一样的?
房贷选的是浮动利率为什么每个人还得还是一样的因为lpr转换后，是每年调整一次利率，并不是马上就调整的，所以转换后的还款金额目前是不变的。另外，具体什么时候调整，是根据自己选择的重新定价日决定的，大部分是每年的1月1号，如果重定价日的lpr值有变化，那么下一年的还款金额就会随之浮动。lpr利率降...

银行贷款利率下降,为什么我的月供还是一样,一点没减少?利率降了我的...
是消费,或者是投资创业,来拉动经济.国家进行宏观调控的手段有很多,银行降息只是其中的一个方法.3,如果存贷款调整不同步,会使部分投机者发大财,但是国民经济会更加混乱.调控手段达不到目的.就好比南辕北辙.a3();rgg_s();rgg_ss();你可能感兴趣的--2013房贷利率下调了,但是1月1号的扣款还是和去年一样?

银行的利息下调了以后那以前贷款的钱是按新的利息算还是按旧的算...
1、原来的房贷是纯商业贷款 （1）房贷与LPR挂钩如果原来房贷是纯商业贷款且与LPR挂钩了，那么在房贷利率下调的时候，的房贷利率也会跟着做出调整。不过这个调整并不是实时的，一般来说银行房贷利率调整日有两种，一种是每年的一月一号，还有一种是贷款发放日，可以查看贷款合同确定具体的利率变化日，到了...

利率降了,我的住房贷款还款为什么没有减少?
1、银行房贷系统调整差异。银行方面“为了方便客户还款”，所以将次年1月的月供与上年12月份保持一致。以某银行客户王先生为例，2011年7月份办理的房贷，2012年两次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元。只是同样的月供数字代表的“意义”不同，1月份的月供里还的本金多、利息确实是少了。2...

银行利率下调了,我怎么每个月还是还那么多房贷?
一、正面回答 LPR下降后房贷却增加了，很可能是因为当初在签订合同时给自己的商业贷款选择的重定价日是贷款发放日的缘故。二、具体分析 1、一旦发生LPR利率的变动，重新定价日当月就会存在分段计息的情况，当期月供的前半部分参照旧利率，后半部分则参照新利率。2、通常贷款利率都是年利率的形式，而按照...

银行的利息下调了以后那以前贷款的钱是按新的利息算还是按旧的算...
当银行调整基准利率，通常情况下，已有的房贷利率会随之调整。房贷利率的变动取决于贷款类型：纯商业贷款与LPR挂钩：如果是这种贷款，利率会根据LPR的调整在贷款合同规定的调整日期（如每年1月1日或贷款发放日）同步调整。固定利率贷款：即使基准利率下调，固定利率贷款不会调整，仍按原合同利率还款。公积金...

为什么房贷利率转换了每月还得是一样的?
利率转换的当年房贷利率是不会有任何变化的。而且房贷利率调整，也是一年调整一次，并不会每月都调整，因此当房贷利率调整时，次年的1月1号或房贷批款月份就会开始调整。而办理了利率转换，但是选择的是LPR+基点固定利率模式，那么不管LPR怎么发生变化，用户的房贷利率都是不变化的。