一个自行车库会不会出现在两张房产证上？
我的房产证上是有车库的，算在公摊面积里但没有注明共用，而且买房时原房主也亲自确认就是这个车库，中介公司也说这个就是我们的。现在突然我楼上的住户说车库也有他们的一半，但是不知怎么他的房产证及复印件都无法提供，而且他的中介公司也已经没有了。
我现在的问题就是，1.同一个车库会不会出现在两张房产证上？2.车库在房产证上算的是公摊面积是不是就是指共用的？如果不是那么共用的车库是怎么体现在房产证上的，不共用的又会怎样？是不是有额外说明？3.房产证能不能从档案局调出来或者复印件？ 4.我现在怎么办，我楼上的住户不依不饶的还说要砸了车库门？
PS 房子不是房产公司的也没有物业应该算是联建房吧，是01年建的11买的，原本上下楼是一张房产证后来分开了。原本房子快装修好了要入住了但是这事情一直都没有解决，连搬新家的心情都没了。
第二，找原房主确认下信息如何，如果能够找到，毕竟是花钱买的，他可以来作证
第三，如果楼上说他也有一份，那么请出示房产证，或者信息
公摊面积一般是指公共面积，而非车库
第四，不依不饶请提示信息，证明是你的，不然就去法院吧，让他去告你了，让法院民判决了
反正跟你没关系
另：1.在我们这里做产证分割的时候一般都是要做重新测绘的，找找看有没有相应的测绘报告，以测绘报告为准
2.房地产中介和房屋原业主交付房屋的时候存在一定的欺诈嫌疑，可以追偿的追问
有个平面图，车库也有 但写的是公摊面积...
追答车库难道是单独产证？ 如果你的产证附录里面有平面图，平面图里面有车库，那车库就是你的，如果车库是单独产证在你手里，说明这个车库也是你的，其实他说有他一半，就让他拿出相关证据或者文件，拿不出来的话就和他没关系，他就算去法院法院也不会受理的，不然就是上法院咯，如果他真的砸车门，可以直接报警，情节严重的可以举例甚至判刑
追问哦 谢谢... 平面图上有的但是算的是公摊面积，还有他只说他的中介和让他说他也有的，还说什么写了凭证给他 但他的中介已经不在了.. 我就是觉得他老是来搞这个事情烦人啊，而且又是邻里关系也不好闹的太僵...
追答他的中介是无权来保证车库的归属的，更别提什么凭证了，车库在公摊很正常基本都是在公摊的，因为如果车库不在公摊上就要计算在你的建筑使用面积里面了，那你不是亏大了。。。。比较客气的做法是去做个裁决，或者让他自己到当地房地产中心去咨询，查他的产证，他如果有车库，他的产证附记上也会有车库的
本回答被提问者采纳如何在房产证上体现房屋带有的车库?
如果车库没有计入房屋的建筑面积，那就不会在房产证上显示，带有车库的房产买卖，车库一般是通过协议来确认的，无需在房产证上登记。也就是说和卖家的协议中有车库这一项就可以了。住宅和车库是两个产权证 ，面积分别计算。但是车库属于非普通住宅，契税按照3%收取。车库物业费按照商服标准收取。
买二手房的车库不在产证上
车位和房产的产权是分开的，本身就不会在一个房产证上，有单独的产权的直接过户就好，如果没有单独的产权，就属于临时占用或非法占用，这种情况是不受法律保护，公证也没有用。
为什么车库没有房产证
综上所述，基于车库的特殊性质、产权归属问题和法律限制等多方面的因素，导致车库通常没有房产证。
车库算房产吗
车库不算房产。事实上，车库虽然有一层，但是人们为了方便平时算房屋还有办理房产证的时候都不会把车库包含在内。如果车库要想有《房屋所有权证》，应同时满足以下条件：1、层高在2.2米以上或以上部分。2、车库不能是属于违章建筑，也就是说车库的建设必须是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的...
房子跟车库同一本房产证
法律分析：车库和房子同一本房产证易于保存，不容易丢失，但同时使用时也十分不便，例如一旦不小心丢了房产证或是毁坏了房产证，那么即意味着要同时补办车库和房子的产权证，此外无论是房屋或是车库其中任何一个在转让过户给他人时，都需要重新办理产权证，要知道重新办理房产证其实过程很复杂手续更是繁琐...
商品房与车库的房产证是否合在一本
两种情况:1、车库层高2.2m以上（含）两本单独发证，2、车库层高2.3m一下,在房屋的房产证中的附记栏中注明车库.
住房与车库分两本房产证,但共用一本土地使用证,这样的房子能单独卖吗...
不能，车库属于房子的附属建筑，不应该有房产证的，可能是以前土地局和房管局没有协调好导致的两本证的出现，按规定你的车库房产证应该注销，车库应该作为房子的附属建筑附属在房产证的后一页。
车库面积算在房产证中吗
你好！住宅和车库是两个产权证 ，面积分别计算。但是车库属于非普通住宅，契税按照3%收取。车库物业费按照商服标准收取。我家就是这样的
房产证上不能反映车库的面积吗?
你是这样的不管哪一个地方房产证上你是这样的不管哪一个地方房产证上都是不能显示你是这样的不管哪一个地方房产证上都是不能显示车库的面积车库它一般是你是这样的，不管哪一个地方，房产证上都是不能显示车库的面积，车库他一般是另外买的，他有其他的合同或者房产，是另外一回事儿。
买了车库多久上房产证 车库买了多久能上房产证?
首先需要了解的是，车库与房屋的性质是不同的。房产证是指房屋的所有权证书，而车库则是车位的产权证书，这两者属于不同的产权，因此并不一定同时办理。要上车库产权证，需要满足一定的条件。在一些开发商的规划中，车位的销售通常是小区销售的一部分。开发商通常会将车位和房屋分开销售，车位单独出售时...
