《商品房预售合同》等同于《商品房买卖合同》吗？是否具有同等法律效力？签订前需注意哪些事项。

什么是商品房预售合同
商品房预售合同在成立之时;房屋并不存在或尚未建成,所以带有“预售”的字样,但商品房预售合同绝不是预约合同。因为:在商品房预售合同中,预售方与预购方关于房屋的座落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的规定,双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同,即可以按照商品房预售...

现三单是什么意思
现三单是房地产行业的一个术语，指的是房屋现场签订的三份单据，包括《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》和《房屋继承登记证明》。这三份单据是购房者和房地产开发商在购买商品房过程中必须签订的重要协议，具有法律效力，保障了双方的权益，也保证了购房的合法性。现三单的签订具有相对的时效性，一...

房屋买卖合同预售属于什么合同
商品房买卖合同(预售)是正式合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。是正式的商品房买卖合同的一种，针对于预售商品房进行使用，以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同...

商品房预售合同签订的时候需要注意哪些
在签订商品房预售合同时，购房者需关注多个关键点以保障权益。首要，确认开发商是否持有预售许可证，这是合同合法性的基本保证。其次，审查合同中关于土地性质的描述，了解土地使用年限及土地用途，确保与自身需求相符。接着，明确房屋用途条款，以防开发商在未告知情况下更改房屋性质，影响未来使用。同时，留...

商品房买卖合同(预售)是什么?签订商品房买卖合同要注意什么?
商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。这些手续既是购房人的权利，也是购房人的义务，对保护双方当事人的合法权益具有重要作用。以上就是商品房买卖合同（预售）是什么？签订商品房买卖合同要注意什么的全部内容，关于合同那些事儿，我们今天...

签订商品房预售合同需要注意什么
律师解答：1、关注开发商的基本信息，判断履约能力。确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、认真审查商品房预售合同中是否有应有的条款，比如违约责任以及解决争议的方法等。3、商品房交付条件及交付手续，验房方式具体是什么，竣工验收、单体验收、综合验收还是竣工验收备案等，明确交房时间以及逾期交房责任，...

广州市商品房预售买卖合同有法律效力吗
预售合同肯定是具有一定的法律效力，但当事人也需要因此承担相应的法律责任，为此在签订预售合同时要能够细看它的内容。《商品房销售管理办法》第三十条规定房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。签订商品房买卖合...

起诉前取得预售许可证的,房屋买卖合同有效吗?
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。由此可以得知，开发商在被起诉之前获得商品房预售许可证的，法院可以认定商品房...

商品房买卖合同预售是什么意思
商品房买卖合同预售具有法律效应。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。只要商品房预售合同是依法订立的，自合同成立时即具有法律效力。如果合同规定需要办理登记备案手续为生效条件，那么未办理手续的，合同将视为无效，但一方...

商品房买卖合同预售是什么意思?签商品房预售合同注意什么?
商品房预售合同的有效条件包括:主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。在这些有效条件中，当事人的意思表示真实和内容合法并没有特殊之处，可以按照合同法的一般原理加以认定。但在主体合格和形式合法两个要件上，商品房预售合同有其特殊性。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一...