商业地产招商具体是做什么呀？
我现在在深圳市做二手房中介，但是我姐的同学是在世方商业地产一个项目做总监 我姐拖他把我挖过去跟他混， 我想知道商业地产究竟是做什么的 会不会要一些很专业性的知识？ 我是个非常喜欢跟人交通的人，大大咧咧的说笑。不知道适不适合做这一行 要是做不好会被我家人跟我姐的同学看不起那就蛋疼了 请大家给点意见阿 真心不想让人看不起~ 你们就说说商业地产具体是做什么的把 小弟在这里谢你们啦~
所谓商业地产就是指地产公司做的商业项目，通俗上说就是商场或者是购物中心，比如说万达集团的万达广场，恒隆集团的恒隆购物广场，华润集团的万象城等等。所谓招商呢，通俗上讲就是把各个品牌召集到商场里。
里面有很多很多的品牌，这些品牌就是由万达的招商专员或者是招商经理招过来的，就是负责和品牌公司谈判，包括租金租期等等。其实发展前景还是很大的 ，现在比较大的地产公司都再往商业地产上转型，所以以后会是一个趋势，混的比较好的话一个招商经理。年薪能过20W。
扩展资料：
招商原则：招商难度远大于销售，佣金上要有侧重。
在实际操作中，很多一线的“置业代表”往往青睐销售。为什么呢？因为销售后回款，他便可领取很高的佣金，而且这个过程很简单，大多适用于投资客，这类业主的特点大多是不太懂商业运营，而追求投资回报。
而招商会难的多，一般来讲，选址的人都很熟悉区域租金和租赁的商业条款，租赁合同中对租金、物业费、空调费、取暖费、停车费、消防手续、装修手续、广告位、免租期、付款方式等都会有明确约定，而且大一些的商铺不是选址员能确定的。
一般要报给地区经理、地区总经理、甚至商业总部总经理，其要亲自察看区位、房型，以及合同条件，然后才会确定。甚至这些高级职位的人，可能会亲自参与谈判。这时，开发商的招商专员相对商家选址人员来说，不如人家专业。
所以在市场上，招商人员很难招，而销售人员很好找，就是这个道理。解决方法是对招商人员，在工资和佣金上，要有所侧重。
参考资料来源：百度百科-商业地产招商
一、市调；包括城市、区域、商圈、本项目周边的人口、消费、市场、政府规划等等做一调查。最周分析进行项目定位，同时可作为未来项目开业造势的一种参考。
二、项目分析；即在市调基础上针对项目进行各方面的分析，包括竞争对手等等，进一度做项目做最合适的人群定位；
三、项目定位；即在项目分析基础上做出的消费定位、客群定位。
四、落位规划；针对项目楼层进行落位规划，设定主力店、次主力店区域和品牌群。再进行商户品牌资源整合，最后有细版的落位规划。
五、品牌洽谈；一般分为主力店招商期、次主力店品牌店招商期、招商调整期三个阶段。正常主力店如优衣库、超市系统这些进场要6个月，洽谈设计对接3个月，基本要提前9个月。根据不同公司实力可以有所变动。
六、合同签订进场对接，这一块不同公司不同操作，比较复杂。不多说了。
七、调整期；这个阶段根据不同的项目情况不同，好的项目基本不存在这种情况，因此好项目这个个调整期会再开业2-3年左右进行，个别招商情况差的，根据先招商后调整策略。会出现的比较早，一部分在项目未开业就已进行。
八、筹备开业；企划介入，招商团队配合做好开业造势宣传。
第50讲 什么是商业地产招商？你真的了解商业地产招商吗？先从基础开始学习吧
商业地产招商具体是做什么呀?
商业地产招商是指在商业地产项目中，负责吸引和引进各类商业品牌入驻的过程。具体工作内容包括：1. 与品牌商家进行谈判，包括租金、租期等关键条款的协商。2. 了解市场上各类品牌的风格和开店要求，如店铺面积、工程条件、周边品牌氛围等。3. 分析市场趋势，制定招商策略，吸引目标客户。4. 维护与现有商户的...
商业地产招商工作流程
6、签认租书。7、签正式合同，包括物业管理公约，经营管理协议，消防协议等。8、商家进场装修。
商业地产招商具体是做什么呀?
1、商业专案部进行市场调研和目标客户分析; 2、确定招商物件; 3、确定经营模式:投资经营;委托经营;租赁经营;直接经营;虚拟经营; 4、制定招商优惠策略; 5、商业专案部进行客户招商月计划实施; 6、招商主管制定客户招商周计划; 7、客户管理员对客户资讯归档完善、招商资料准备就绪; 8、招商主管进行目标客户开发、拜访...
商业地产中招商的意义是
招商就是指根据商业项目业态的需要寻找合适的品牌入驻，包括寻找客户源、约见客户、拜访客户、与客户谈判，直至最后签约。招商的意义：招商是商业地产运作的关键性环节，也特别主要，招商是否成功可以影响到商业项目的档次，也可影响商业地产后期是否能成功经营，也可影响到开发商投资回报，影响入驻商业项目的各...
商业地产如何招商
商业地产招商首要任务是明确目标。包括确定目标商户类型、招商区域以及招商时间节点等。要对目标商户进行市场研究，了解他们的需求和经营特点，从而确保引进的商户符合项目的定位和市场需求。二、制定招商策略 招商策略需结合项目实际情况和市场环境制定。策略内容包括招商渠道的拓展、招商政策的制定以及招商团队的...
招商是做什么的
招商通常涵盖多个方面，具体解释如下：一、招商的核心目的 招商的主要目的是吸引投资，促进业务扩展和市场渗透。通过招商，企业可以快速引入外部资金和资源，从而加速自身发展。特别是在商业地产业、旅游业、工业园区等领域，招商活动尤为重要。成功吸引投资者，不仅能够带来资金支持，还能引入先进的经营理念和...
地产招商运营工作内容
任职招商运营工作的要求：1、学历：统招本科及以上学历。2、经验：具备商业地产运作招商或商业管理公司经验。3、技能：能撰写方案，执行活动，掌握市场动态，具有敏锐的市场洞察力和判断力，客户维系技巧。4、能力：良好的沟通协调能力，强大的市场洞察、计划组织及执行能力。5、语言：普通话、英语流利。
招商是什么工作?
招商是一项具有综合性和挑战性的工作，主要包括以下几个方面：一、市场开拓与客户招揽 寻找潜在客户 招商人员需要通过各种渠道，如参加行业展会、研讨会、峰会等活动，与行业协会、商会、专业机构等建立合作关系，利用网络平台、社交媒体等进行推广，寻找潜在的投资者、经营者或合作伙伴。例如，在商业地产招商...
商业地产招商具体是做什么呀?
所谓商业地产就是指地产公司做的商业项目，通俗上说就是商场或者是购物中心，比如说万达集团的万达广场，恒隆集团的恒隆购物广场，华润集团的万象城等等。所谓招商呢，通俗上讲就是把各个品牌召集到商场里。里面有很多很多的品牌，这些品牌就是由万达的招商专员或者是招商经理招过来的，就是负责和品牌公司...
房地产招商专员到底是做什么的啊? 招商是招什么商?
就是招租。昭一些有实力的商户，把房子或铺子租出去。
