什么是立约定金，什么是违约定金?
我们这个收条算那种定金
甲方有一套房子要卖。找到乙方后，与其谈妥了价格，然后第二天乙方交了定金5万，写了收条，上面写了总价，付款方式、交易日期等他细节都没写，还写了如果甲方不卖乙方房子，就双倍退定金，乙方不买房子，甲方不退定金。
那么这种定金属于立约定金，还是违约定金？
《合同法》第115条与《担保法》第89是不是只适用于违约定金。
2003年出台的《担保法司法解释》是不是专用于立约定金的法律。
感谢专家指点，200分相送。
8楼tnnd745la 朋友你好，合同法只是总体的法律，具体到各个行业还要按照各个行业具体的法律规定。
房地产交易管理法明确规定了房屋买卖合同的诸多要素，签署专门的买卖合同才有效，口头合同无效的，不信你可以去查。
南京钱律师,你好，感谢你给出的案例。
在上面那个收条中，虽未注明，但甲乙双方口头约定了一次性全款的付款方式（甲方录了音，且有人证），这个口头约定有效吗？
后来甲方约乙方前来签合同，但是到付款方式一项时，乙方拒绝一次性全款（要分期），导致签约不成。
之后3周的时间内，乙方仍然拒绝全款，3周之后甲方将房子卖与第三者。
之后，乙方将甲方告上法庭，你看谁能赢，谁的责任大？
9楼tnnd745la 朋友你好，你说定金合同因为主合同的不生效，自然也不能生效。
但是现在一审法院的判决是即便没有主合同，定金合同也有效，按你说的话这与《担保法》第五条 完全相背，这么说是法院错了？
法律百科网 你好
你说 4、立约定金与违约定金的区别是：
立约定金经交付后合同成立，是针对彻底不履行合同的毁约行为的；
问题是立约定金交付于主合同签订前，主合同还没有（付款时间等细节都没协商），没有主合同怎么履行?
第1个回答 推荐于2017-09-04
1、定金从理论上分为立约定金、证约定金、成约定金、解约定金和违约定金。《中华人民共和国担保法》规定的定金具有违约定金的性质，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》规定了立约定金的效力。
2、根据解释第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。你这里应该属于立约定金。
3、你说的担保法解释是2000年公布的那个吧？本回答被提问者采纳
2、根据解释第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。你这里应该属于立约定金。
3、你说的担保法解释是2000年公布的那个吧？本回答被提问者采纳
第2个回答 2008-05-12
什么是约定违约金？
约定违约金是由合同当事人约定的当一方当事人违约后所承担的违约金金额或比率。约定违约金主要有两种情况：1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。
约定违约金是由合同当事人约定的当一方当事人违约后所承担的违约金金额或比率。约定违约金主要有两种情况：1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。
第3个回答 2008-05-12
立约定金
其实法律上立约定金与违约定金没有很明显的区分。
只不过立约定金是给签订合同提供的担保，违约定金是对全面履行合同提供的担保。
仔细去体会吧。
其实法律上立约定金与违约定金没有很明显的区分。
只不过立约定金是给签订合同提供的担保，违约定金是对全面履行合同提供的担保。
仔细去体会吧。
第4个回答 2008-05-12
上述情况就是立约定金条款，通过给付定金，来约束双方订立合同。
第5个回答 2008-05-12
1、立约订金：
指当事人为保证以后正式订立合同而专门订立的定金，交付定金的当事人若拒绝立约，将丧失定金，接受定金的当事人拒绝立约，则应加倍偿还定金，其作用表现在首先督促当事人订约，其次使当事人在合同成立之前保留自由订约的权利。
2、违约订金：
违约定金指合同当事人为了确保合同的履行，根据双方的约定，由一方按合同的标的额的一定比例预先给付对方的金钱或其他替代物。
违约定金主要是保证双方能够很好的履行合同而设立的，一方先将一定数额的定金交予对方，在自己不履行合同时定金不退还，如果对方不履行合同时双倍返还定金。
另外按照合同法的规定，定金必须预先支付，否则定金条款无效；定金的数额不得超过合同总和的20%，超过部分无效。
指当事人为保证以后正式订立合同而专门订立的定金，交付定金的当事人若拒绝立约，将丧失定金，接受定金的当事人拒绝立约，则应加倍偿还定金，其作用表现在首先督促当事人订约，其次使当事人在合同成立之前保留自由订约的权利。
2、违约订金：
违约定金指合同当事人为了确保合同的履行，根据双方的约定，由一方按合同的标的额的一定比例预先给付对方的金钱或其他替代物。
违约定金主要是保证双方能够很好的履行合同而设立的，一方先将一定数额的定金交予对方，在自己不履行合同时定金不退还，如果对方不履行合同时双倍返还定金。
另外按照合同法的规定，定金必须预先支付，否则定金条款无效；定金的数额不得超过合同总和的20%，超过部分无效。
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