房子是要有房产证和土地证的
农村的房子有房产证，但是是不能过户给你的，在国土部门办理不了相关手续就不能表示这个房子是你的
你们只能通过公证来进行你们的交易，但是这个公证如果涉及以后的拆迁补偿是不能作为依据的，就是说除非你也是当地农民，那么可以得到这个补偿，如果是城镇户口是得不到补偿的
农村的房子有房产证，但是是不能过户给你的，在国土部门办理不了相关手续就不能表示这个房子是你的
你们只能通过公证来进行你们的交易，但是这个公证如果涉及以后的拆迁补偿是不能作为依据的，就是说除非你也是当地农民，那么可以得到这个补偿，如果是城镇户口是得不到补偿的
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2013-03-29
农村的房子，外地人购买是不能过户的。最好不要买，补偿只给原业主。
第2个回答 2013-03-29
农村的房子只有宅基地使用证，很少有房产证的，如果价钱较低，你自个儿看着办。
第3个回答 2013-03-29
买了有风险 宅基地使用证存在很多混乱的现象，很多都没有。房产证和土地使用证不是一个机构办理的，各个系统的法律规定不一样，所以就会出现这种情况。
第4个回答 2013-03-29
因为农村的土地是集体的，只有使用权，不允许被买卖。
买了以后不受法律保护的。追问
买了以后不受法律保护的。追问
那怎么会有房产证呢？有了房产证不是代表这个房子是我的了吗？
追答房产证是使用权，有土地证才能出售。
相似回答
