买二手房，房产证已经更名了，土地使用证怎么办？现在和房主带着原土地使用证去国土局过户就行吗？要交...
买二手房，房产证已经更名了，土地使用证怎么办？现在和房主带着原土地使用证去国土局过户就行吗？要交什么费用？怎么算费用？
土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。
（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；
（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）
（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。
（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；
（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。
二、收费标准、收费依据，各地区有很大差异
1、土地登记费：①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;②企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，最高不超过4万元;③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元，每超过500 m2以内加收20元，最高不超过1万元;④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超过100 m2以内加收20元，最高不超过200元;⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2以内加收5元，最高不超过35元。
另外对于民房遗留问题：超法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服务费：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/ m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。本回答被网友采纳
二手房房产证已更名 还要办理土地证更名吗?
第一种情况：土地证在现在的卖主名下，（1）如现在的卖主有土地证，必须提供土地使用证原件及相关材料后为买主办理不动产更名手续；（2）如现在的卖主土地证丢失，就需要现在的卖主在主要媒体上刊登遗失声明，公示15天，期满无异议后为买主办理不动产更名手续。第二种情况：如果土地使用证不在卖主名下...
二手房土地使用证办理流程是什么
二手房土地使用证办理流程为购买方需要跟原产权人签订土地合同，之后带上房产证、身份证、以及购买房屋合同等资料到土管局相关部门申请测绘。进行相关测绘和评估之后，受理审批完就可以离去土地使用证。一、二手房土地使用证办理流程是什么?1.签订土地合同 买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过...
房屋过户后土地使用权需要过户吗
所以，当事人双方办理完毕 房产证过户 手续，需要一起到土地管理部门，申请办理该住房土地使用权的过户手续。 “国有 土地使用证 ”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在 二手房交易 过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的...
买二手房房子过户了土地使用证还需过户吗
法律分析：如果房屋为经济适用住房等属于享受国家优惠政策的房屋，则一般不再办理土地的使用权过户手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
我买的是二手房,房产证己过户,国有土地使用证怎么过户?
首先要与买方达成一致协议，并签订协议书。其次是双方到国土管理部门提出变更（过户）申请。三是向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。四是等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证
二手房土地使用证怎么过户
二手房土地使用证过户的程序是：1、买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同；2、购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图；3、带着材料到评估公司申请评估；4、带着材料到土管部门受理窗口申请过户；5、土管部门工作人员受理...
二手房怎么办理土地使用证?
一、二手房怎么办理土地使用证?1、一般在房管局交易大厅设有国土局办事窗口，可以凭房产证到该窗口办理。2、已经进行不动产登记的地方现在发行不动产证，不再另外发国土证，不需要再单独去办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产...
二手房土地使用证怎么过户
买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;带着上述材料到评估公司申请评估;评估...
买的二手房!房产证已经过户过来了!但是土地使用证还是原房主的名字...
需要原房主持有老土地证，身份证，户口簿，婚姻情况证明，你需要你名字房产证，户口簿，身份证，婚姻情况证明。双方到本地土地局，办理注销老土地证，办理你名字新土地证。
我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
方法如下：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
