只有拆迁合同如何做房产公证

父亲去世后留下一个房子。属于拆迁房子。拆迁合同写的父亲名字。后因与同父异母的哥哥产生纠纷,法庭已经判决房子为我和母亲所有,但是村里房子还一直没办下来房产证,母亲想把房子写我的名字。而我也要结婚。请问怎么做房产公证属于我婚前财产。
请详细回答,不胜感谢

  一,只有拆迁合同,不可以做房产公证,但可以做房屋拆迁补偿或者安置协议公证。
  二,房屋逝迁协议公证:
  1,由拆迁行为发生地的公证处管辖;
  2,拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请,填写公证申请表,并提供:
  (1)拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件,被拆迁人的身份证件和户籍证明,代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明;
  (2)拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等;
  (3)被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料;
  (4)房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);
  (5)其他有关的证明材料。
  三,办理房屋拆迁协议公证应当注意:
  (1)房屋产权人已死亡的,应当先办理继承公证,再办理房屋拆迁协议公证;
  (2)属于共有房产的,要注意防止遗漏其他共有人;
  (3)根据规定,房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。
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第1个回答  2015-06-07
村里房子属于宅基地,国家建设部规定是一律不能办房产证的。
你的问题很好办。
拆迁合同写的父亲名字,现在法院判决房子为你和母亲所有,
母亲想把房子写你的名字。
事先需要你的母亲先写一份赠送证明,最好是去你当地的公证处办理一份这个房产财产的赠送公正书。
你们只要带上法院判决和赠送公证书,
去找拆迁办,请他们把拆迁合同上的名字改为你的名字就行了。
只有等你的房子拆迁以后,分到属于产权房的新房子,你就可以办理房产证了。
现在农村的房子是不能办理房产证,但是可以更名拆迁合同上的名字。
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