租房合同没注明合同期内涨房租可以涨吗
合同如下：
为明确甲丶乙双方的权利丶义务关系，经双方协商一致后，特定本协议如下：
1 甲方（出租方)现有位于灵山镇新南街门面房一间出租给乙方（承租方）。
2 租赁期限3年，从2012年农历四月初十至2015年农历四月初十，在租赁期内甲方不得以任何理由终止合同，否则赔偿乙方全部经济损失。期满后乙方必须提前半月通知甲方，双方另行协商后在同等条件下，乙方优先。
3 乙方在协议签字当日一次性向甲方交清当年的房租费7000元整，一年一付。如乙方租赁期不满3年，3年租金仍需按协议付给甲方。
4 乙方在使用甲方房屋时，不得经营国家法律不允许的毒品化工易燃易爆等危险品，否则甲方有权无条件收回房屋。乙方不可损坏房屋内墙壁和原有设施，不得损失甲方房屋内家俱，保护好室内水电设施，否则，造成一切损失由乙方赔偿。
5 协议期内，房屋内水电费由乙方自付，协议终止时，必须结清以上费用，不得尾欠。
6 甲乙双方应严格履行协议要求，如有一方违反合同规定，则按实际损失另行赔偿。此协议从签字之日起生效，合同到期日作废。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
以上甲方均为出租方，乙方均为承租方
房子租出去了，合同也签好了，但租房行情极好，想涨价了可以吗?签订了租房合同，能否在租期内涨价?答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确拒绝过，那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据，因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果房东拒绝接受租金的，可以提存租金。法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）；
第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。
第三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。
综上，谨慎对待书面承诺，保护自身利益。
合同里没有明确订立条款说要涨房租或是有递增的，都不能再合同期内变动租金，比如说市场不好了你要求降低房租一样也是不可以的，如果房东硬要涨房租，导致对你造成损失，而你不能继续租下去，这就是侧面的导致合同终止，有背条款2的“甲方不能以任何理由终止合同”·其实，有了这句话他就不能涨房租了·本回答被提问者采纳
1、房东无权单方面涨房租。我国《合同法》第8条规定：“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”
2、第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”你对房东要求涨房租变更内容没有同意，也就不产生变更的效力。
3、但你要注意的是按时支付租金并存留证据。因为《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
4、如房东拒不接受支付的租金，可通过合格的证人或其他证据来证明这一事实，以避免房东以你未支付租金为由解除合同。
二、房东可以随便涨房租吗
如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经你同意。但合同到期后，房东要求则不违反法律，你有选择接受或退房的权利。
若你们没有签订正式的书面合同，那么你们之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出。
根据《合同法》第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
《合同法》第232条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
租房合同没到期业主可以涨房租吗,涨房租算是违约吗?
依据我国合同法的规定，租赁合同没到期的情况下，业主能不能涨租金要依据合同的约定而定，如果有约定能涨租金的，业主就有权涨租金。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可...
合同期内可以涨房租吗
答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者...
租房三年合同可以涨房租么
法律分析：依据我国相关法律的规定，签订了房屋租赁合同后，能不能涨租金要依据租赁合同的约定而定的，如果有约定涨租金的可以涨，如果没有约定的，不得私自涨租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物...
租房期间房租上涨合理吗
租房期间房租上涨一般是不合理的，具体要看租房合同的约定和当地政策的规定。一般来说，租赁合同中会规定房租的支付方式和涨租方式，如果合同中明确规定了房租的上涨时间和方式，那么涨租就是合理的，但如果合同中没有明确规定，房东单方面要求涨租，那么租客可以拒绝。另外，如果当地的法规规定房租不能随意...
房东能在租房期间涨房租吗
房东不可以强制涨房租。但是如果双方协商一致，房东可以更改合同内容，以达到提高房屋租赁价格的目的。法律依据：《合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更 ...
合同期内房东可以单方涨房租吗
依法成立的合同，受法律保护。二、租赁合同是合法合同没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。网友认为：合同有解约条款，不可能...
合同期内可以涨房租吗
一、合同期内可以涨房租吗 1、房东无权单方面涨房租，合同履行期间应当按照合同约定执行，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十三条，【违约损害赔偿责任】当事人...
租房在合同期内房东要求涨房租合理吗
一、合同期内是否可以涨房租 1、房东无权单方面涨房租。我国《合同法》第8条规定：“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”2、第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”你对房东要求涨房租变更内容没有同意，也就不产生变更的...
房租涨幅有法律规定吗
【法律分析】在我国国家房租涨价没有法律限制，房租上涨是根据租房需求来制定的，没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》 第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同...
签了租房合同之后还能涨房租吗?用不用支付违约金?
一般情况下都是签了合同不能随意涨房租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。依据我国相关法律的规定，签订了房屋租赁合同后，租金要依据租赁合同的约定而定的，如果有约定涨租金的...
