本人有2套房产新5条出台后要是卖一套怎么交税？是按照房产局评估的价格来走么？给个公式。。。。。谢谢

如题所述

如果房产局的评估价低于你的售价，会按照你的报价。反之，如果差距过大，会认为你是阴阳合同，会按照它的价格来。哪个价格高，它就会用哪个。
设房屋交易价格为A，成本（即原来购买的价格）为B，则：
营业税（含城建费、教育附加）为5.6%A，五年以上普通住宅免
个税：原来为1%A，现在为（A－B）20%，当B小于95%A的时候，后者会大于前者。你有两套房产，个税肯定是免不了的了。
另外，买家还要交纳1%A至3%A的契税，这个要看买家的具体情况。
其它的一些杂费，如交易费按平方米收钱，各地规定不一，这些就不说了

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