这么说，主要是因为房子应是你父母婚后所得的共同财产，两人各占50%
如果你们只有这么一套房子，而且超过5年，那父亲把他持有的一半买卖给你最合算，只要半栋房子的1.5%的契税。
你继承则需要缴半栋房子的2%公证费或其他算法。就这些
如果遗嘱指定，等同于赠予的算法，需要2%的公证费和1.5%的契税。
以上是我个人意见，希望对你有帮助追问
那以后我想卖掉房子是不是 还要补交税
追答由于个人房产买卖获得经济利益，所以确实存在缴税的需要，不过不是补交，是买卖发生后需要缴纳个人所得税。
比如按照赠与获得的房子，如果卖掉，那就是获得了几乎全价的收益，那就要按照收益的20%缴纳个人所得税。如果卖25万，则需要缴纳5万。
但是你继承母亲的房子，由于没有遗嘱，不同于赠予，如果是唯一住房，不受二套房政策的，是不需要缴纳个人所得税和营业税的。同样，父亲买卖给你的你也不需要缴纳个人所得
但是如果你有2套房以上，那遗产需要缴纳20%个税，而父亲买卖给你的部分，如果本来值20万，你卖25万，则需要交5万的20%，是1万。
希望对你有帮助
交易的话5%的税是一定要缴纳的,可行但是额外缴纳费用很高追问
通过公证，我们兄弟的继承权全部放弃，房产证改成老爸的名字，请问老爸要交税吗？？
追答不用本来房子就是夫妻二人的共同财产.你们放弃继承在公正部门或人员的公证下签署相关手续即可.房子默认您父亲的
你的父亲的不是你的吗？
不要再做这样的事情了，停止吧。
母亲去世,父亲健在,房产证是父亲的名字,怎么用最省钱的办法过户给我,本...
如果是要已最少的钱完成过户，最后房子属于你，那需要你父亲放弃继承母亲的财产，你继承房子的50%，然后你父亲把一半房子也买卖或赠予给你。这么说，主要是因为房子应是你父母婚后所得的共同财产，两人各占50 如果你们只有这么一套房子，而且超过5年，那父亲把他持有的一半买卖给你最合算，只要半栋房子...
母亲去世,父亲健在,房产证是父亲的名字,如何过户
走正常的买卖是最省钱的 我想这个房子距离上次的成交时间已经不止5年了吧 如果是这样的话 就交个契税就可以了 省下四个税的钱加起来也没有多少的 再有就是如果你走赠与 以后在买卖的话 个税必须要交2%不管下次什么时候成交都收的 不利于下次成交 ...
母亲去世,父亲健在,房产证是父亲的名字,如何过户?
母亲去世，父亲现在房产证是父亲的名字。如果要过户给儿女。需要所有的儿女和父亲到产权处去办理。
父母已过世,房产证是父亲的名字怎么过户
一种是去律师事务所找律师帮你处理。另一种可以自己收集资料通过一定程序证实自己就是父母的子女且父母所留下的房子只能归你一人所有，然后法院会给你公正，你拿着公正就可以去房管局过户了。两种方法的优缺点是什么？找个律师帮你助理，律师有专门针对继承案件的处理方案，他们轻车熟路，你这样的问题他...
母亲去世,父亲健在,房产证是父亲的名字,可以按买卖过户给其中一个子女...
可以，不过买卖房产是要交契税的，你们可以用遗嘱的办法，或者父子{女}二人带上身份证，户口本，房产证，土地使用证到有关房产部门办理房产更名过户手续即可。那样只需工本费，手续费即可。
父母已过世,房产证是父亲的名字怎么过户?
但如果在父母已去世，房产证上还是父母的名字的情况下，我们应该怎么做才能够过户呢？须看看。首先，你要先确定自己的父母在去世的时候是否有留下遗嘱，如果说有遗嘱的话那么处理的方式就变得简单了，只要按照遗嘱上面的安排来进行财产的分配就好，这样的情况下对于多个子女家庭来说是最好的结果了，因为...
房产证上是父亲的名字,但父亲已去世,母亲健在,如何将房产过户到儿子名下...
可以先按继承处理，母亲继承房屋四分之三，儿子继承四分之一份额，然后母亲将其四分之三份额赠予儿子，需要进行公证，办理过户时要带房产证，户口本，身份证，父亲死亡证明，父母结婚证等。父母房产过户给子女有继承，赠与，买卖，三种过户方式，具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。法律分析买卖方式，...
母亲去世房屋是父亲名字怎样过户给儿子
过户有两种方法：由你父亲赠与儿子(写下赠与协议，带房产证、你父亲的身份证、儿子的身份证，到房管局过户)或卖给儿子，亲生父子之间赠与税费也较低。n如果房子是你父母婚后所得：即使只有你父亲一人名字，也是他们夫妻共同财产。你母亲去世后，房子一半是你父亲的，另一半是你母亲的遗产，用于继承，没有...
我母亲去世,房产证是爸爸的名字,请问父亲一个人能办理卖房过户...
如果房子是父母婚内购买，应为父母的共同财产，有母亲一半的份额，母亲去世后，母亲的份额由父亲和子女共同继承。法律分析卖房过户流程：1、签合同付款，在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、...
母亲过世房屋是父亲的名字想把房屋过户给儿需要什么手续
如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关...
