可以申请房屋赠与过户较为方便。
申办房屋赠与手续
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址
2、赠与人与受赠人的关系
3、赠与的理由
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点
5、赠与人对赠与行为的意思表示
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期
二、办理公证
房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力，办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理
三、办理房屋所有权转移登记手续
四、赠与人将房屋交付受赠人
以办理房屋产权转移登记为准，若未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则）若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续
扩展资料：
一、申办赠与过户材料
1、登记申请书原件
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证原件
4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件
5、契税完税或减免税凭证原件
6、房屋登记表、房产平面图二份
7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明
8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明
9、国有土地使用证（整宗房地产）
10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
二、免征个人所得税
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人
参考资料来源：百度百科—房屋过户
参考资料来源：百度百科—赠与过户
父亲把房子过户给子女其中有三种方式：
① 父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；
如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
② 子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元；
如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
③ 父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。
注意事项：
① 这都是看以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种；
② 则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的；
③ 房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）。本回答被网友采纳
不知道你在那个城市，每个地方的二手房契税不一样的，而且现在新政下来，不知道你那个城市按新政实施没有。以前一般是这样：
1.如果你买房屋的大于等于145平方米，或者高于地方规定的豪宅均价，认为你所购物业为非普通住宅，应付过户合同价的3%。
2.90平方以下的为1.5%。
3.买第二套或者第3套，部分城市也是按3%收的。
现在新政下来，二套房契税听说提高到5%了哦。具体多少你要去问你们当地的税务部门了。
你好，希望采纳！本回答被网友采纳
遗产税和交易税\赠予税，估计是差不多的。
如果遗产税高于赠予税，则人们自然就生前赠予。（讲自己的房产赠予子女）
如果赠予税高于交易税，则人们自然就做假的交易。（自己的房产卖给子女，钱收不收，收了也是自己家里的这个口袋到那个口袋）。
我已买房是贷款,写的是我的名字,父母的房子要给我怎么过户
不能,只能写他父(母)亲的名字。贷款还清以后,可以把产权过户给他可以免营业税(产权满二年)。贷款未清是不能改变产权人的。你好,希望采纳! Soul_晴天 | 发布于2013-04-11 举报| 评论 0 0 以买卖交易方式过户给你,你只要交一些税费。 小何0608 | 发布于2013-04-10 举报| 评论 0 0 没有影响,...
我已买房是贷款,写的是我的名字,父母的房子要给我怎么过户
可以申请房屋赠与过户较为方便。申办房屋赠与手续 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址 2、赠与人与受赠人的关系 3、赠与的理由 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点 5、赠与人对赠与行为的意思表示 6、赠与人在赠与...
我自己房子有贷款能给别人更名吗?
房子按揭贷款是可以更名的，但需要满足一定的条件。这类问题包括夫妻间亲属间或者父母和子女之间的更名问题。房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。原因很简单，因为贷款没有还清之前...
有贷款的房子可以过户给父母吗
法律分析：房子还在贷款可以过户。还在贷款中的房子想要过户有两种方法：一是到房屋交易中介公司，交由中介公司办理，由房屋中介公司先还清债务要回房产证后进行过户；二是办理预告登记过户。子女房产可以过户给父母的。根据相关法律规定，不动产所有权人，可以依法占有、使用、收益和处分其不动产，且处分享有...
自己有一套房产,父母房产加自己的名字我要付什么费用吗?
要付过户税费。可买卖过户或赠予过户。加名即房产的部分额份过户给你。具体如下：过户的话办赠予费用约为房产那份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖...
有贷款的房子可以过户给父母吗
有贷款的房子，房产处于抵押状态，要先将房产变为全产权以后才能进行交易。要拿着父母的预付款，到房贷银行或公积金中心办理提前还款，还款完成后会在房本上加盖章印，之后就可以办理过户流程。也就是将你的贷款转换成父母的贷款。二、贷款房屋过户的方法 贷款抵押中的房产若要办理过户有四种方法 方...
我想贷款买一套房子(首次购房) 父母把他们名下的房子过户给我
如果是买房后 父母才过户给你是没有问题的 这属于遗产继承 不会影响银行对于你首套房的贷款利率 结婚后 再过户给你 只是在过户后的房屋你妻子也是共有人 房屋产权证上会标明 依然不会影响贷款利率。下面是过户程序：①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）...
我自己按揭的房子,还在还贷款,可以过户到父母头上吗
房屋贷款未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式：1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、预告登记后，未经...
...是首套房,然后我父母的房子我想过户过来……高分追加,谢谢!!_百度...
因为贷款都下来了，你贷款的房子属于第一套住房。你父母的房产现在属于赠与，过户交的费用如下:1.交易费.约3元\/平方米.2.契税:约1.5%*总房价.3.印花税：0．05％＊总房价．4．评估费：0．5％＊总房价 5．工本费等：100元．当然，这个费用也许在不同的地方可能有所差别，这里仅供参考 ...
父母贷款买的房子怎么过户到子女
父母贷款买的房子过户到子女是需要手续的。例如：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地使用权证，需要父母俩人一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证；孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，未成年前提，需要孩子出生医学证明。双方一起到该住房所属房管部门，咨询办理住房过户手续...
