最近通过中介（本人哈尔滨的）购买了一个二手房，首付18W中介说交给他们，因为房主房产证也在他们那里

问题来了，本来我是公积金贷款，首付18W，贷款20W，之前了解的是如果公积金贷款首付需要监管所以开始没太担心，想说反正先办贷款时中介也会把首付给银行。但过程中由于卖家付个税等，所以要做低房价各种纠结，于是乎贷款时房价最终按28W提交，其中首付8W，贷款20W，（以后损失我就不纠结了，因为不一定再卖了）公积金那里担保公司的人通知说中介会将首付8W先交给他们监管，等贷款下来会一并给卖方，但是问题出来了，我还有10W在中介啊，中介说扣掉监管部分的房款其余部分（剩10W）是要银行贷款全部下来我们交接完房屋时，这样才给卖方的，说是对我们的一种保障，但是我知道公积金贷款时间较长啊，全款下来要20-30天，在这期间我担心中介挪用或者卷款潜逃啥的，毕竟个税调整后中介这行也不好干了，啥事情不会出啊，我那钱可还是借的呢，我赔不起啊，我想问我办理完产权过户后是否可以和中介协商将50%的剩余款项先支付卖方呢？这样起码可以把各种损失降低到最小吧。请问我要如何协商？中介会同意吗？
买这个房子真闹心，在中介和房主的各种忽悠下，同意按他们做低的价格办理了贷款和过户，现在已经过户到我们名下，问题来了，今天听朋友说，房产证上即使是房主个人名字，也要取得他爱人同意出售的证明，因为是婚后财产，如果他爱人之后反悔，起诉我们要求撤销合同，到时候就有各种问题了，之前签订合同时房主说她爱人同意的，办理贷款时她还拿着她爱人的身份证，户口，结婚证都带了，我们以为办理产权过户时必须她爱人签字才能过户，就没担心，结果过户时房主一个人签字就过完户了，都没见过他爱人，崩溃，现在想和房主协商，让她爱人出这个证明，明天见面还不知道能不能给提供呢，中介还说，我们事多，这是无理要求，房子都过户了，还瞎担心，我崩溃了，这咋是无理要求呢？本来她就要经过爱人同意才能卖房子，我们让她出具证明，这不是正常要求吗？总之很崩溃，问过一些律师了，有的说没问题，产权已经是你们的了，阴阳合同没关系，阴合同是生效的，到时候可能会涉及到补税罚款而已，有的说有问题，虽然产权是你们的，但是你们做低交易价格逃税了，不属于善意的第三人，阴阳合同很有可能不生效。请问有谁能知道我们该咋办？？？