房产证上唯一的人已经去世,现在房子如何分配?

母亲和继父在2004年还是2005年的时候结婚,并卖掉了原来的房子,在2006年的时候婚后一起买了一套房子,房产证只有继父一个人名字,房子内有继父母亲和我母亲两个人户口。2008年,继父生病去世,母亲转为户主,但是继父母亲一直不肯让房产证转到母亲名下,请问如果房子算90万的话,母亲可以得到多少。继父的母亲有2个孩子,一个我继父,还有一个兄弟。还有就是继父死亡多久内继父母亲不讨要房子就算自动放弃了呢??当时父亲死亡时有给过继父母亲一笔钱,可是现在他们不承认,还有意分割财产。请求专业人士帮助解答。

你说的90万的房子,咱帮你算算啊。那套房是你母亲和你继父婚后购买。那么他俩在产权上是一家一半,你母亲有45万的份额。你继父去世,他的房产份额由第一序列继承人平均分配继承。第一序列继承人为;死者配偶,死者子女;死者父母。就是说你继父的45万份额由你母亲。你继父的母亲平分!(你继父如果有子女也有一份的)那么你母亲就有了67.5万的份额权益!!这些是有法律支撑的!你母亲要想过户房产,必须她和你继父母亲一起去办理继承公证,一起办理过户手续!没有权益自动放弃一说!追问

那继父母亲就只有继父和继父兄弟2个,继父母亲去世后,我妈妈能代替继父来和他兄弟一起分割继父母亲那份吗?继父没有子女

追答

好像不能,因为你的继父已经死亡,也就没有了继承权利。老太太百年后,她名下的份额由她的配偶,子女,父母继承!此为第一顺序继承序列。

追问

如果当时给过对方母亲一笔钱,可是没留下纸质证据,只有目击证人,到时候法律上目击证人能证明我们给过钱吗?

追答

给钱又怎样,你要证明什么?给的是什么钱?房子钱?不说明白怎么帮你?!

追问

当时给的那笔钱表明房子归我妈,他们拿钱。当时有几个在场证人。可是由于当时情况很乱,没留下字据。现在他们又反悔了,想要分割财产,不承认这笔钱

追答

不承认不要紧,你拿钱给她们有人证这是其一,其二是银行有流水证明你取过钱给她,这都是证据。但是~~只要房子没有过户,老太太可以随时终止和你母亲的协议!这是法律赋予老太太的权利!

追问

当时给的不是现金,是别人借我家钱的欠条,他母亲拿着这个欠条去追讨这笔钱的。那有人证证明的话能抵消理应分给他母亲的部分钱吗?

追答

不能抵消,除非你母亲和老太太有书面协议,内容是该欠条抵消老太太的应得房款!不然,老太太随便编个理由,你这钱都是白给!建议你们双方协商,要嘛给老太太钱快去办理过户,要嘛让老太太给你钱,你们把房过户给她!早点过户一方胜别的变故!祝好运

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第1个回答  2015-05-25
产权人去世,如果没有留下遗嘱,可以按照我国《继承法》的相关规定,按照法定继承的顺序来继承遗产。根据《继承法》的规定,第一顺序合法继承人为配偶、父母和子女。如果第一顺序继承人都不在了,就在第二顺序继承人中进行继承,第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第2个回答  2013-03-12
房子是你母亲和继父的,各有一半。
继父生病去世,你母亲和继父母亲都是第一顺序继承人,各继承你继父部分的50%。
如果房子算90万的话,你母亲得75%,得67.5万。继父母亲得25%,得22.5万。
继父的兄弟没有继承权。本回答被网友采纳
第3个回答  2013-03-12
建议您咨询律师。
你是你父亲的法定继承人,但你的父亲的第二任妻子,你的财产继承权优先,毕竟,她的父亲是合法拥有的财产。因此,您只继承一半财产的权力,权力不仅继承了所有权属于你的父亲。
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