父亲过世，与母亲的共有房产如何出售，三子女，（父亲是产权人，母亲是共有人）

父亲去世,房产证上是母亲的名字,母亲有权卖房子吗
父亲去世房产证上是母亲的名字，母亲是没有权利想卖掉房子，是不合法律规定的。。。因为房产是两人共有房产，房产权属夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方...

父亲去世后,母亲要变更房产证,三个子女如何分配?
在父亲去世后，如果母亲要变更房产证，并且家庭中有三个子女，分配房产可以从以下几个方面考虑：1. 根据法律规定：根据现行法律，夫妻双方共同购置、登记在父母名下、赠与或者继承来的财产，如房产等，属于家庭共有财产。未经同意，一个家庭成员未得到法律授权不能单独支配。2. 涉及财产性质和来源：在分配...

父亲己过世,母亲健在,母亲有权立遗嘱处理全部财产吗
父亲己过世，母亲健在，母亲有权立遗嘱处理全部财产。房产属于夫妻共同财产，母亲作为共有人，在父亲去世后依法享有处置房产的权力，但需要注意的是，母亲一般只能处置自己的那一份，父亲的那一份应当作为遗产由继承人继承。夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何组织或者个人不得干涉。自...

爸爸巳去世,有套房子是和妈妈共有的,现在妈妈想卖掉,儿女有权干涉...
有。因为爸爸妈妈共有的房产，爸爸去世后，属于爸爸所有的共有房产部分，第一顺序继承权人除了妈妈外，还包括爸爸妈妈的子女和爸爸妈妈的父母，不只是妈妈一个人，既然继承权人们可以合法继承房产的一部分，即对房产有部分的所有权，而房产所有权也包括了处置房产的权利，所以子女是有权干涉房产的卖掉的。

房产证是父亲的,但父亲去世了,母亲还在,子女要卖掉需要什么东西_百度...
母亲和子女对父亲的遗产有平等的继承权，房主去世，母亲不可以直接出售死者名下的房产的。2、如果想出售父亲名下的房产，母亲应该先和子女到当地公证处申请办理房产继承公证，然后凭借该房产继承公证书到房产管理部门将该房产更名到母亲的名下。最后，子女持母亲的授权委托书可以出售该房产。

老人去世后,房产买卖问题?
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记...

父亲已去世,房产证上只有母亲和其中一个子女的的名字,现有子女3个,母亲...
从问题的描述来看，该房产为父母及其中一个子女的共有财产，母亲想把房产留给其中一个子女，合法的途径有如下方法：一、除母亲外，房产的继承人放弃继承，房产的所有人同意全部房产归你母亲所有，然后由你在建立合法有效的遗嘱，将房产留给其中一名子女。因为父亲的去世，该房产的部分已经成为遗产，所以要...

父亲去世后把房子留给了母亲,母亲卖这个房子的时候有税吗?
继承房产后，二次买卖过户需要交税，因为法律明确规定通过继承取得的房屋明确了不需要交税。但是如果房子过户完毕，继承人要将房子卖掉的，则需要交税，因为这属于买卖过户，不属于继承过户。例如，契税按百分之三到百分之五收取。

父亲过世,母亲健在,房产如何分配
首先应当将夫妻共同财产进行划分，然后确定父亲的个人财产，对于父亲所有的财产，其子女可以依法继承，子女和母亲的继承顺序相同。1、对于夫妻共有财产，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有（另有约定的按照约定比例分出配偶的财产），其余的为被继承人的遗产；2、遗产在家庭共有财产...

...的名字(现父亲已过世),要过户给儿子(有三子女)怎么办理过户手续...
房屋是父母的共同财产。如果想要将房屋过户给儿子，那么首先母亲和其他子女。要放弃继承。因为房屋有父母各一半。父亲去世后，他的那一份。要有母亲和子女共同继承。所以要到公证处公证。母亲和其他子女放弃继承。才能过户到儿子名下。