爷爷的一套80平米的房产，想过户给孙女，但是老人在老家已经无法回到房产所在地，需要怎样的流程办理？
1需要些什么手续？房产证只有爷爷一个人的名字，孙女未婚。
2要多久才能拿到新房产证
3过户的费用是多少？普通住宅产权已经满5年了且是唯一房产
谢谢
答复楼主：
1爷爷可以签署委托书，委托某人代为全权办理房产交易过户事宜，签名有效，还要携带爷爷的身份证材料，以及房产证、土地证、契证。
最好先写好房屋买卖合同，爷爷自己签字，然后去办缴税和过户手续
2房产证取得时间，在合同备案、纳税后，一定工作日内就可以取得，具体看房管局规定
3那过户费用仅需要1.5%契税，如果孙女是首套房，那可以减少为1%，在持有无房证明的情况下
希望对你有帮助追问
1爷爷可以签署委托书，委托某人代为全权办理房产交易过户事宜，签名有效，还要携带爷爷的身份证材料，以及房产证、土地证、契证。
最好先写好房屋买卖合同，爷爷自己签字，然后去办缴税和过户手续
2房产证取得时间，在合同备案、纳税后，一定工作日内就可以取得，具体看房管局规定
3那过户费用仅需要1.5%契税，如果孙女是首套房，那可以减少为1%，在持有无房证明的情况下
希望对你有帮助追问
1的委托书是否需要公证？
2孙女无房产，这个无房产证明在哪里开呢？
非常感谢您的回复
1委托书可以不公证，主要看房管局是否认同。如果非要公证，那就需要办，主要看当地的情况，公证费用大约几百，也可以先公证了再去办
2孙女的无房证明，在户口所在地的房管局办理，在查询房产情况后会打印给你，大约几块钱
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2013-04-04
1、关于办公证：爷爷的房子，最好是爷爷奶奶共同委托。这个委托人还不能是孙女本人。公证委托必须要到公证处办理。
2、过户的费用很少的，契税（首套1%；二套4%），还有几百块的杂费。
2、过户的费用很少的，契税（首套1%；二套4%），还有几百块的杂费。
第2个回答 2013-04-04
相似回答
