房贷多少年合适。

　　大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：

　　1、个人住房贷款最长期限为30年；

　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年；

　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

房贷贷多久最划算？我的建议是，贷越久越好。理由如下：1.房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款,要充分利用房贷杠杆。2.通货膨胀，时间越长贬值就越多。3.贷款时间越长，月供还款压力越小。