一个人是否有房，是否有二套房，是以签购房合同算呢，还是以办房产证算?

一个人是否有房,是否有二套房,是以签购房合同算呢,还是以办房产证...
两个都不算,以开发商是否到房管局备案为准,因为在你签订购房合同还有办理房本之间有一个空档期。在这个空档期你得到房管局查询一下 追问 那有个问题:我已婚,有一套房,又买了一套,签了购房合同。配偶同意两套房都归我,那也得等第二套房拿到房本并在房管局备案后才能离婚吗 追答 如果没有备案的话,你可以直接...

签了购房合同就算二套房吗
法律分析：二套房是根据房产证来认定的，二套房界定是指有房产证的，在相关部门能查到的才算二套房产。签完购房合同还不算名下有房，得合同完成备案以后才算，完成备案以后再买房或是办理过户都要按名下有房算，如果有房产相关的计划的话要进行合理规划，可以节省一部分的资金。二套房贷款的贷款难度...

二套房是根据购房合同还是房产证认定
二套房是根据房产证来认定的，二套房界定是指有房产证的，在建委能查到的才算二套房产。婚前各有一套没有房产证不算二套，结婚后2套都办房产证了就算购房者在这个地区有2套房产了，再买就是第三套。二套房怎样界定?1、二套房就是说贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套;若贷款未...

以什么结点界定二套房?签订购房合同还是办好房产证?
界定二套房是以房产证为依据。在二套房签订住房合同未办房产证的时候，一套房出售不能免征个人所得税和营业税，只是买房的契税可以减半征收。

二套房的界定是以房产证为准?还是以购房合同的为准?
二套房界定是指有房产证的，在建委能查到的才算二套房产。婚前各有一套没有房产证不算二套，结婚后2套都办房产证了就算你们在这个地区有2套房产了，再买就是第三套。采纳哦·~~~·

有购房合同算名下有房吗
法律分析：不算。有购房合同不算取得房屋产权，房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有房产证才算拥有房屋所有权。购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担...

签了购房合同就算名下有房吗
签完购房合同还不算名下有房，得合同完成备案以后才算，完成备案以后再买房或是办理过户都要按名下有房算，如果有房产相关的计划的话要进行合理规划，可以节省一部分的资金。首套房和二套房有何区别1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利不少的。二套房公积金贷款的利率,是要在首套房...

房子的所有权是以房产证为准还是购房合同
法律上房屋所有权要看房产证，但是如果房产证还没办下来，可以以购房合同为准。房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，房包括房屋所有权证和房屋共有权证。申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全不动产首次登记，是指不动产...

离婚时认定房子是否共有以房产证为依据还是以购房合同为依据??
以房产证的最后取得时间为准，属于婚后取得的财产，根据法律的规定，应认定为夫妻共同财产。购房合同虽然在结婚前，但是当时房屋的权属还没有确定下来，房屋属于不动产，不动产的产权以产权证书的取得时间为准。法律依据：《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)...

以什么结点界定二套房?签订购房合同还是办好房产证?
分两种，一是贷款的时候，贷过款就算二套，二是办不动产证的时候，有网签合同或者办证了再买房就是二套