上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。
房产证有绿证，红证，黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿，红，黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。
绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。
扩展资料：
注意事项：
《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限。若是选择由房开商代为办理的，就应当在购房合同中约定一个合理的期限，从而有效的督促开发商及时办理产权证。若房开商在约定期限内未能办好房产证的，就应当按照合同的约定承担违约责任。
如果买受人自房屋交付之日起90日(期房)或自合同订立之日起90日(现房)未能取得房屋权属证书的，开发商应当承担违约责任，赔偿额可以按照中国人民银行规定的金融机构计收预期贷款利率计算。若购房者未在合同中与开发商达成办理房产证期限及违约责任的约定的，可依据上述规定追究开发商的责任。
参考资料来源：百度百科-房产证
参考资料来源：人民网-不动产登记细则：查询目的要合法 原房产证不用更换
房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。
绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。
以下情况填写绿证：
1：以出让方式取得土地使用权的：
2：外销商品房：
3：己补交土地使用权出让金的花园住宅；
4：己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。
以下情况应填写绿证，并注记“限内销房”：
1：已补交土地使用权出让金的内资六类用地；
2：己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋；
3：外资内销房；
4：1994年4月30日前立项并取得商品居计划，1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。
红证所记载的房地产不能进入房地产市场。以下情况填与红证：
1：申请集体所有的非农用地登记的；
2：申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。
黄色权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。以下情况填写黄证：
1：以征用划拨方式取得土地使用权的；
2：坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋；
3：公有住宅出售后的房屋；
4：职工购买的平价房、优惠价房等；
5：补偿所得的房屋。本回答被网友采纳
一般上市交易的是绿皮的
一般上市交易的是绿皮的
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上海房产证都是绿色吗
1、上海房产证分为绿证、红证、黄证三种。2、实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发的房地产权证。3、一般上市交易的是绿皮的，绿证是颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。总的来说，虽然上海房产证有绿色的，但不...
上海房产证是什么颜色的
1、绿色房地产权证：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。2、红色房地产权证：红证所记载的房地产不能进入房地产市场。3、黄色房地产权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有...
上海市房产证是什么颜色的
上海市的房产证通常是红色的。这种红色房产证是房地产权证的常见颜色之一，代表了房产的合法权利证明。红色房产证具有较高的辨识度和权威性，为房产所有者提供了法律保障。2. 房产证的颜色与功能 不同的地区，房产证的颜色可能略有不同，但其核心功能是一致的。无论是红色、绿色还是其他颜色，房产证都...
上海房产证是什么颜色的?有几种?
房产证分为绿色、红色和黄色，分别对应不同类型的房地产权益，以便于房地产主管部门进行分类管理和发放。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a 绿色证书颁发给已在出让或转让地块上拥有土地使用权和房屋所有权的权利人，这些房地产可以直接进入房地产市场。具体适用情况包括：\\x0d\\x0a 1. 通过出让方式取得土地使用权...
上海房产证都是绿色吗
上海房产证有绿色的，一般属于上市交易的房屋都是绿色的房产证。而且是颁发给拥有土地使用权，以出让或者是土地性质属于转让的权利人。此类的房地产可以直接进入市场进行交易。此外对于已经补交土地使用权金的6类用地，或者是已经交完土地出让金的外资内销房，所颁发的都是绿色房产证。上海地区的房产证除了...
上海房产证是什么颜色的?有几种?
上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分为三种颜色，四种类型。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a 房产证有绿证、红证、黄证之分，这是房地产主管部门根据不同房地产权益实行分类发放和管理的需求。绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利...
上海房产证没有绿本了
自2016年10月8日起，上海开始全面实施新的房产登记制度，原有的绿本房产证不再使用，取而代之的是全新的红本不动产权证。虽然房产证的颜色从绿色变为红色，但其本质上并未发生重大变化。绿本房产证代表房地产权证，而红本不动产权证则代表了不动产登记的转变。这一变化是将原有的房地产登记更新为不...
上海房产证是什么颜色的?有几种?
上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。房产证有绿证，红证，黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿，红，黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。绿色权利：颁发给拥有土地使用权...
上海房产证绿本要换红本吗
上海房产证绿本要换成红本。因为根据相关规定红色房产证和绿本房产证的性质是不同的，红色房产证是表示房产所有权和土地所有权合一的证。绿本房产表示对房屋的占有权、处置权和使用权，红本房产证也表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款，而绿本是房地产权证，房产...
上海房产证是什么颜色
上海房产证的颜色是红色，这是其常见的外观特征。以下是关于上海房产证的详细解释：一、上海房产证的颜色 上海房产证封面采用红色设计，这一设计体现了其重要性以及所承载的法律效力。红色在中国文化中象征着吉祥、喜气，同时也代表了房产证的权威性和法律效应。这种设计有助于明确房产证的法律地位和保护...
