买的不限购的商住房，住满五年，是唯一住房。卖的时候用交20%税吗？

买的不限购的商住房,住满五年,是唯一住房。卖的时候用交20%税吗?
当然，你买入时上家满足满五且唯一两项，免征所得税；但你卖出时，要查你是否满足满五且唯一，不符合两项中任何一项，就要让你缴纳20%所得税。而且，满五是说你新办的产证是否满五年，唯一是说以家庭为单位是否唯一，也就是说你成年并结婚的话，查你妻子\/丈夫及未成年子女是否有房；若你未成年，...

商住房过户税率是多少
商住房过户需要缴纳个人所得税。根据相关规定，个人出售自有住房取得的所得，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。税率为出售价格与购买价格的差额，按照差额的20%征收。但也有一些减免政策，例如对于家庭唯一生活用房在达到一定条件下可减免个人所得税。二、契税 商住房过户还需要缴纳契税，契税的...

满5年的二手房税费怎么算
其中与“满五唯一”的营业税的征收标准是：普通住宅：不足5年，征收房屋总价的5.6%，超过5年（含5年），免征营业税；非普通住宅：不足5年，房屋总价的5.6%，超过5年（含5年），房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；别墅：不足5年，征收房屋总价的5.6%，超过5年（含5年），房屋总价与该...

今年买的商住房二手房,再次交易时税费怎么算?
个人所得税:卖方缴纳,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。如果发证日期满五年并且是唯一住房的可以免征,但如果是二套房就全额收取。商住两用房过户费太高了吗 商住两用房的过户费肯定要比普通商品房贵很多，因为这种房子在性质上属于商务型的公寓，公寓的过户费本来就比普通住宅高一些。房子的过户费包...

请问商住房满了五年还要产生什么费用?
对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人 现在营业税的收取界定时间由购房满5年缩减为满2年，1）、产权不满2年，全额征收营业税；为交易额的5.6 2）、已满2年，差额征收营业税；为交易额与原购房总价款差价的5.6%。对于买方来...

商住房税费是多少
）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）；4、交易费：6元\/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。

购买商住房交哪些税
但如果符合一些特定条件，比如房屋满五年且是家庭唯一住房，可能可以享受减免。以上三种税是购买商住房时比较常见的税种。不过，具体的税收政策可能会因地区而异，购买商住房时需要缴纳的税费种类和金额还需参考当地的政策规定。建议在购房前咨询专业的税务人员或房产中介，以确保了解并遵守相关的税收政策。

商住两用的房子 税费怎么算
4.个人所得税:卖方缴纳,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。 如果发证日期满五年并且是唯一住房的可以免征,但如果是二套房就全额收取。5.营业税:卖方缴纳,税率为5.55%。发证日期不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,发证日期超过5年的非普通住宅或者发证日期不足5年的普通住宅按照两次交易差价...

商住房过户税费的具体标准是怎么计算出来的
满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元\/平米，双方各付一半 5、登记费：80元，买方缴纳。6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

房子五年以后契税和个税是多少
1.满五年唯一的房子不需要交纳个人所得税2.满五年非唯一的房子分为：商品房，已购公房，经济适用房，经济适用房、商品房肯定交差额20%的个税公房要去查原职，查得到按差额20%交个税，查不到的只需交全额1%的个税3.不满五年的房子就不用说了，全税，个税按差额20%交4.还有一种房子叫商住房，...