农村宅基地继承问题：我爷爷的宅基地、我父亲跟我叔叔都是农村户口，如何继承？
农村老形式：有一份分家清单，当时是说兄弟二人现在每人一间房子，等我爷爷、奶奶去世后兄弟二人各再一间房屋，即每人2件房屋，但是当时的清单我家丢了，现在我爷爷、奶奶过世，我叔叔私自把宅基地变更成他自己的名字，请问我可以通过法律途径获取我父亲应得的继承产权吗？需要提供什么证据？财富值不够了还请见谅！
我叔叔变更宅基地时我父亲并不知道，也没签字！
我还有3个姑姑，她们也应该有继承权的吧？
分家清单是否属于遗嘱，可有爷爷或者奶奶的签字。如果是非法继承，可以起诉叔叔，并把一些相关的证明文件提供出来。
农村宅基地继承新政策
1、根据《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。
2、根据《物权法》第一百五十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。
3、因此我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看，《物权法》和《土地管理法》是基本法，属于上位法。
4、国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》(以下称《通知》)第二条第二款:“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。
扩展资料：
2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(以下称《意见》)规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”，从这些规定中似乎可以看出城镇居民购置农村住宅是违法的。
但是在一些全国人民代表大会颁布的基本法律中并没有严格的禁止农村房屋买卖。
上述的《通知》和《意见》是行政规章，是国务院的下属部门作出的规章，属于下位法，其效力远远不及基本法的效力，因此可以认为法律是允许农村房屋买卖。
实践中，城市郊区集体土地上的农村房子买卖很多，也没有办理过户，拆迁时，也给 与了补偿，只是价格低一点。
宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。
法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国土地管理法
2、你叔叔把宅基地的名字变更成他的名字，肯定是不合法的，如果分家清单有签名的话，那么应该是你们2家一家2间，如果没有签名的话，房产的继承权要平分的，除非有一方放弃该继承权，但是放弃的话要有公证。公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
如果是非法继承，你可以起诉你的叔叔，并把一些相关的证明文件提供出来。
第一点确定分家清单是否是有效的遗嘱，
第二点确定在去世前你叔叔有没有另外拟定遗产让你奶奶爷爷签字或者按手印。
要不然起诉的话，很麻烦。只要相关证明齐全，可以找个免费代理的律师。
希望以上可以帮助你，因为我现在也面对着房产的问题，只是我爷爷还在，我家的房子就被几个叔叔给卖了拿钱了。我现在房子没了，钱也没看到。我一点也不想卖老家的房子，准备过几年我老爸老妈回去养老呢!
只要是你爷爷的子女都有，主要看她们是否放弃。
对于找村委会什么的，就别想了，第一点，他们办理这个的肯定知道相关法律，第二点，他们就是弄错了，也不会改正，请相信政府的能力。不过建议你去试试，不过花钱是肯定要花的。还有一点刚才那个哥们说找邻居亲戚的这个可以，但是要在当时有个书面文件，还要你叔叔签字，不过说那个一点这个有点不合法律，毕竟那个是你爷爷的遗嘱签字才有效果，他签字做的这个只是一种私下解决的办法，到政府部门还要看政府怎么想的 ，要是不想麻烦的话就直接给你办了，要是要好处的话你这个是可以直接作废的 。要么当时开个你叔叔转让那个房产的书面的文件，但是设计的税收之类的。本回答被提问者和网友采纳
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分家清单是否属于遗嘱，可有爷爷或者奶奶的签字。如果是非法继承，可以起诉叔叔，并把一些相关的证明文件提供出来。农村宅基地继承新政策 1、根据《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖...
叔叔家可以直接继承爷爷的宅基地吗?
从法律上来说，如果宅基地上有房屋，可以通过继承房屋的方式，占有宅基地。单纯的只是空的宅基地是不能继承的。
农村的宅基地继承的问题?
根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时，还要...
...爷爷名下的,父亲和二叔城市户口,三叔是农村户口,该如何继承?_百度...
如果房子不行，你爸爸和你二叔三叔可以永久住。但是，你父亲和二叔是不允许新建、扩建、改建的。你叔叔通常可以享受建筑、扩建和重建。 如何继承，要分两部分来理解。 第一，宅基地所有权属于村集体，没有继承权。但宅基地上的房屋使用权可以由三兄弟合法继承。事实上，他们继承了房子和宅基地。第二，...
农村宅基地房屋遗产继承问题
也就是说，你爸爸此时可继承宅基地的六分之一。在你的祖母去世后，她所有的那三分之二，在由三个儿子继承。如果你二叔书面放弃自己的继承份额，则不分。你爸爸和三叔平分，各三分之一。最终，在你的二叔完全放弃继承的情况下，你爸爸可以分到整个宅基地的二分之一。如果你二叔从一开始就主张权利，...
叔叔是城镇户口 听说村里拆迁 在爷爷的宅基地上盖了新房 分得两套房子...
这种拆迁补偿三部分：1.补偿宅基地的费用在村集体，一般会按户分给你们那一户，包括你父亲，你叔叔都有权利分；2.补偿房子的费用，这一部分是你叔叔建的，应该你叔叔拿到；3按人头补偿的部分，你爸如果是村里的户口，应该分给你爸爸。这个跟继承关系不大。属于征收拆迁补偿费的分配纠纷。
侄子能继承叔叔的宅基地吗
根据我国法律规定,自然人可以处理自己的合法财产，所以侄子可以继承叔叔的宅基地使用权。但是需要注意的是，宅基地不能继承，可以继承的是宅基地的使用权房子可以适用遗赠。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百四十五条 继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产...
孙女可以继承爷爷的宅基地吗?
宅基地是不可以继承的。因为我们国家规定土地是国有或者是集体。如果孙女有继承权的话，孙女只能继承爷爷的宅基地以上的地上物。
爷爷奶奶的宅基地使用权以及自建房怎么继承?
子女是第一顺位继承，根据法定继承，继承人只能是你父亲、叔叔，所以对你来说最好的方式就是遗嘱继承，可以叫你爷爷奶奶以遗嘱的方式指定你继承。最后一点关于重建问题，根据土地承包法的规定，村民有权在自己的宅基地上建造房屋，所以你什么时候有钱了都可以重建，只要不超出原有宅基地的范围。
爷爷的宅基地被叔叔和大伯家占几十年,都有房产证,现在拆迁了,我家能...
您好，如果老人生前有遗嘱，除你家外其他亲属没有权继承，那宅基地就全部归你家。如果没有遗嘱，老人死后其他的子女当然有继承权了。按照第一二顺位继承人继承。依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用...
