他项权证和房产证
是不是办了他项权证，等还了贷款，就一定可以办下来房产证？开发商和我们的合同中，关于办理房产证的条款都被划掉了，他们解释说，只要我们办下他项权证，还完贷款，就可以拿他项权证去房管局办理房产证，真是这样吗？
1、他项权证和办理产权证没有必然的联系！2、他项权证只是作为银行享有该套房屋贷款部分所有权的一种证明而已3、去房产局办理产权证，不需要还完所有的贷款，没有还清贷款的时候去办理产权证，那么产权证上会有一个抵押权章，还有一个他项权证是给银行的，等你贷款全部还清后，凭银行的他项权证办理注销抵押的程序，产权证上的抵押章也会同时注销掉
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2013-08-31
房产的他项权利证是在有房产证的基础上登记核发的证书，办理了房产证才会有他项权利证的产生，开发商如此说法，只是普遍的做法，因为通常房产证在贷款未还清时由银行保管。
第2个回答 2020-03-07
房屋他项权证是房管部门给银行的一个房屋已经设置抵押的凭证，你的房产证、土地证早已办好已经被抵押给银行，如果你需要使用指南到当地的房管部门凭身份证、房屋他项权证复印件去复印，还要钱哦，20元！
第3个回答 2020-06-01
办理他项权利证后，房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，业主手中只有购房合同和房产证复印件，带贷款还清后，银行出具结清证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记部门换取房产证。
第4个回答 2013-08-31
他项权证和房产证都是房产局一起出的。
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