您好!我要问的是以下内容: 我通过中介买了一套二手房,签了购房协议合同,交给卖方两万元定金,交给中介公司(中介费评估费)一万七千元,没过几天卖方违约了,按购房协议合同上卖方违约要退回定金赔偿违约金三万四千元,经过协商卖方退还定金再赔偿五千元的违约金,中介公司的态度是中介费评估费都应该卖方退还,但卖方坚决不给予退还中介费及评估费,请问中介费评估费应该由谁退还?应该起诉哪一方?
因为你们签订的合同里明确规定了违约金,那么卖方属于单方面违约就按合同上面的违约金执行,这种案子我打赢过。
追问那中介费评估费该不该要回?又该向谁要呢?
追答中介费当然要回,又不是我违约,凭什么不退,还有房子都没做评估,为什么不退给我。
但是你早配合中介,一起追究卖方责任。
追问要是起诉卖方,法院给判了,卖方不还钱,申请强制执行后法院会怎样强制执行呢?我就怕卖方耍赖皮就是没钱
追答强制执行就是查封他的房子,冻结他的资产。
追问非常感谢您的解答谢谢!