商住两用的公寓楼是如何收取水电费?

如题所述

商住两用的公寓楼是如何收取水电费?商住两用公寓，基本可以确定就是商业用地，水电费是按照商业水电费收取，是住宅标准水电费的2倍左右。
如果合同中没有明确中没有明确说明的情况下，要看其用地规划许可证上是什么性质的用地，如是商业用地，按商业用地标准收水电费；如是住宅用地，按住宅标准收；还有一种情况是商住综合用地，那就要结合开发商报建时，在水电计划这一块与供水供电部门是如何定位的。
开发商可以把商业部分按商业报，住宅部分按住宅报的，但多数情况下是根据这一综合体中哪种形态比例更大来确定，而且供水供电部门也希望是按商业标准来定。如今随着生活条件的改善，人们的生活条件也逐渐变得越来越好，很多人都喜欢购买公寓楼，公寓楼不单住着舒适，设计也还非常美观。那么，下面小编就来介绍下什么叫公寓楼。

一、什么叫公寓楼

公寓就是单间，带有单独卫生间和厨房，生活设施齐备的居住形态。公寓一般有以下特点：1、大多数是用于投资性质的，因此一梯N户，安全性、隐私性差，乘坐电梯也很不方便；2、麻雀虽小但五脏俱全，多数属于精装修，随即入住，十分方便；3、产权是属于商业性质，通常40年；4、用水、用电等集中于商业管理，费用和成本都很高。


二、公寓投资的优势

1、 公寓不会限购限贷。目前很多一二线城市都对商品房执行限购政策，而公寓不会执行限购限贷，这对于想投资房产的买房者来说是一个优势。

2、 公寓的面积小，总房价低，购买的门槛也低。一些单身人群或是三口之家用来居住过度或是投资都是很好的选择。


3、 公寓好出租，同时租金收益高，能够使用租金来支付房贷，这样经济压力会更小。

4、 公寓使用灵活，不仅能办公还可以自住。如今的公寓通常面积都比较小，大部分的面积都是在46平方米左右，很适宜小家庭居住和投资。现在房价高昂，相比与住宅房上百万的房款，公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本等优势。


5、 公寓的配套设施完整，环境优美，位置繁华，生活方便，交通便利，附近学校、银行、商场、医院等应有尽有，居住快捷舒适。

6、 公寓附近人流量大，流动人口多，拥有商业支撑，很好出租，且租金价格合适。另外，公寓发展前景良好，升值空间大，未来要出手也容易。


总结：以上就是小编介绍的什么叫公寓楼的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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