单位自己开或国税开。
根据《营业税改征增值税试点实施办法》第五十一条规定，营业税改征的增值税，由国家税务局负责征收。纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税，国家税务局暂委托地方税务局代为征收。
扩展资料：
增值税专用发票开具的管理。
1、基本规定。一般纳税人销售货物（包括视同销售货物在内）、应税劳务，根据增值税暂行条例实施细则规定应当征收增值税的非应税劳务，除另有规定外，必须向购买方开具专用发票。
2、特殊规定。增值税一般纳税人有下列情况，不得开具增值税专用发票。
(1)向消费者销售应税项目；
(2)销售免税项目；
(3)销售报关出口的货物、在境外销售应税劳务；
(4)将货物用于非应税项目；
(5)将货物用于集体福利或个人消费；
(6)提供非应税劳务（应当征收增值税的除外）、转让无形资产或者销售不动产。向小规模纳税人销售应税项目，可以不开具专用发票。
参考资料来源：百度百科-发票开具
单位自己开或国税开。
根据《营业税改征增值税试点实施办法》第五十一条规定，营业税改征的增值税，由国家税务局负责征收。纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税，国家税务局暂委托地方税务局代为征收。
扩展资料
应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率与教育费的附加率3%计算缴纳。
4、企业所得税：年终汇算清缴。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票
本回答被网友采纳房屋租赁费怎么开票
法律主观：到房屋所在地地税机关代开 房屋租赁 发票。 一、国税部门表示，营改增后，可以到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。 二、需要提醒的是，“营改增”后，房东给租客的发票不再是地税发票，而是由国家税务总局监制的 增值税 普通发票或增值税专用发票，发票的左上角将印有“代开”字样，销...
租房发票是地税还是国税
法律分析：房屋租赁是由国家税务局委托地方税务局代为征收，也就是说是由地税开。可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。如果租赁对象是增值税一般纳税人，它会要求你开具增值税专用发票。如果是小规模纳税人，或者是个人，可以向地税局申请代开增值税专用发票，代开时需要缴纳袭增值税及附加...
房租开票需要什么资料需要房东去吗?
租房发票需要房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件均可办理，向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续，房屋租赁发票由地税局代为开具。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是...
单位出租房屋,如何开具发票?
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁...
代开房屋租赁费发票在国税开还是在地税开?税率一样吗
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。纳税 一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四 条的规定）。2....
租金发票是开专票还是普票?
房屋租赁租金发票可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。如果租赁对象是增值税一般纳税人，它会要求你开具增值税专用发票。如果是小规模纳税人，或者是个人，可以向地税局申请代开增值税专用发票，代开时需要缴纳增值税及附加税种。2016年5月1日前取得的不动产，可选择简易计税办法，开具征收率...
个人出租房屋怎样开具发票
个人出租不动产由国税-局委托地税局代征、代开发票，纳税人在缴纳完税款后，即可持完税凭证在相应窗口代-开增值税发票。
房屋租金增值税发票 单位 数量怎么开
1.房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。2..一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金 3.根据国税总局2016第16号公告，房屋租赁的...
开公司租房要交税吗?如交,交地税还是国税?如何作帐?租房是私人的,只能...
租房开公司是要交税的，是交地税，租房是私人的话，可能是没有发票的，只能自己到地税去开，但记得把租金换成含税价，因为开发票的税金有可能在企业所得税清算时不能作费用开支的。所以税票是不能入帐的。【法律分析】开公司要交税，但租房是不用交税的。因为只有出租方取得了租赁收入，所以该交房产...
房屋租金增值税发票 单位 数量怎么开
1.房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。2..一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金 3.根据国税总局2016第16号公告，房屋租赁的...
