买新房好还是二手房好？怎样买最划算？

对于在北上广深四座一线城市打拼的人来说，买房就是他们在一线落地生根并彻底成为一线城市的唯一办法。说到买房就必须考虑买新房还是二手房，对有购房需求的人来说心目中都更向往着买一套一手新房，而不是老破小的二手房。但生活往往不经如人意，一手新房要不是地处偏远，在繁华地段能满足人们美好幻想的房子价格却让人高攀不起。权衡地段和价格，那些本不在考虑范围内的二手房也不得不纳入备选。但二手房真如大众所想的就是老破小么？现实中还真不一定，有些年限五年左右的二手房比之新房也不会有多大差距。在一线城市考虑二手房最主要的原因还是一线城市基础建设完善。所有的繁华地段都已经高楼林立，腾不出盖一些新小区的空间。就算那些大的开发商有意在中心城区新建一个小区，可能也没有盖这小区的地皮;某个开发商很意外的拿到了一个中心地段的地皮，那也因物以稀为贵，中心城区的一手新房得卖出天价。综上二手房对比较在意地段的人而言是一个最优解。

买新房还是二手房好？二手房对比一手房还有如下的一些优势（1）房屋质量二手房：二手房大多数是现房，买方通过现场观察以及在小区物管处或周边咨询，能很全面的了解房屋情况，如户型、楼层、小区环境、人文状况、使用情况等，从而在很大程度上避免后期的各种问题。新房：可以看到毛坯房和样板房，但无法考量房屋后期的使用状况和房屋质量。优势：二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观。二手房：装修起来方便，很多设施都是现成的，有的甚至可以做到拎包入住。新房：如果买毛坯房的话要耗费大量的资金和精力进行装修，要找人施工，还有购买材料，进行考察监督等等，费时费力。优势：二手房比新房装修方便、简单。买新房还是二手房好。

一线城市的二手房源比新房更充足，其相关的生活配套也更为完善。买新房还是二手房好。

买二手房还是买一手房在不同的地方答案不一，但在一线城市无意识二手房更有优势。但买房这种一辈子的大事情，选择起来还是得仔细斟酌。一线城市买二手房比买一手房虽然有许多的优势。但具体到每一个还，还是存在个体差异。买新房还是二手房好，对于买房别人只能给出建议，对于购房者而言是否是最好的选择这个没法保证，毕竟每个人的情况都不一样。

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两者并不能用简单的好坏评价，需要结合当地房屋市场情况，多角度分析

以北京为例：

地段：

不动产界的经典理论“locationlocation，location”。作为北京这样的一线城市，影响房价的首要因素是地段。而由于土地这种稀缺资源的特性，二环内已经没有新建房屋了，所以没有新房可选，可购买的只有二手房。

价格：

同地段的房屋通常新房的单价高于二手房。但是，不动产的特性决定了其替代性不同于一般商品。影响总价的因素除了单价外还包括房屋面积。因此，购买人需要根据自身实力及支付能力选择单价与总价都合适的房屋。

配套设施：

在北京，房屋是否有学校、医院等公共配套设施也是影响购房人意愿及价格的重要因素。比较远的社区通常会引入学校，而市中心的老社区往往就是学区房。

物业服务：

物业服务的质量与价格同样是需要购房人考虑的。从0.5到十几元的物业费差异，不仅直接影响房屋持有成本，也是关系房屋今后升值空间的重要因素。

总而言之，新房与二手房在不同的条件方面都各有优劣，无法简单判断好坏。毕竟每个购房人的需求不同，因此影响每个人购房的因素也千差万别，不可一概而论。

1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。